Возможно ли оформить отказ от права преимущественной покупки без нотариального удостоверения с 2017 года?

Вопрос №12951069 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.08.2017, 22:55

Согласно ст.42 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" - "К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации". Вопрос: возможно ли с 2017 г. оформить отказ от права преимущественной покупки, без нотариального удостоверения и "пометки" сотрудника приема росреестра/мфц? т.е. просто с документами на сделку приложить рукописные заявления-отказы от права преимущественной покупки сособственников?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Отказ от преимущественного права покупки должен быть удостоверен нотариально, поэтому пока никаких изменений нет.

02.08.2017, 22:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36114 отзывов

Нет, отказ должен быть в не в простой письменной форме, а только в нотариальной. Лучше вообще не давать ответа на уведомление. При отказе в простой письменной форме нотариус может не удостоверить договор купли-продажи доли, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

02.08.2017, 22:58

Спросить юриста

Алла

Автор вопроса

0 отзывов

Но ни в ГК РФ ни в законе о регистрации недвижимости нет условия обязательной нотариальной формы такого отказа

02.08.2017, 23:05

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36114 отзывов

Не стоит спорить. Мы знаем, что нет в ГК РФ условия об обязательном нотариальном удостоверении отказа. Но иначе нотариус скажет вам, что не знает, кто подписал отказ, этот человек или иное лицо.

02.08.2017, 23:10

Спросить юриста

Дмитрикова Лариса Викторовна

Юрист из города Людиново

4.9 4206 отзывов

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательно нотариус.

Всего хорошего.

02.08.2017, 23:14

Спросить юриста