Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире с общей долевой собственностью?
Вопрос №1496371
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.12.2011, 14:27
опубликован 19.12.2011, 14:27
Нужно ли брать отказ у соседей по коммунальной квартире, если в свидетельстве о праве собственности указано: объект права комната № 2, назначение жилой адрес..., вид права: общая долевая собственность доля в праве 1/2 (обе доли принадлежат одной семье, 1/2 маме, 1/2 дочке и обе продаются).
Закон говорит о том, что при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. Поэтому при продаже доли третьему лицу в соответствии со ст. ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит о том, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Относится ли этот закон к нам и есть ли необходимость извещать соседей в письменном виде о продаже комнаты?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, нужно извещать соседей о продаже, если их комнаты находятся у них в собственности. Если комнаты у соседей муниципальные, то нужен отказ города от покупки продаваемой Вами комнаты.
19.12.2011, 14:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Известить соседей надо. Но согласие их совершенно не нужно. Достаточно того, что ответа в течение 30 дней не будет.
19.12.2011, 14:30
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Григоренко Е.С.
4
79
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - условия и уведомление
Что будет в данном случае, возникнут ли у нее проблемы при продаже комнаты, не уведомив нас?
Как решить проблему с продажей доли в квартире, если соглашение с сестрой не достигнуто?
Процедура преимущественного права покупки по ст.250 ГК РФ - вопросы и разъяснения
Преимущественное право покупки доли в долевой собственности - сроки и условия его реализации.
Стоимость определяет продавец или она должна быть средерыночной по региону?
В этом случае он имеет право подать в суд на Продавца и сделка купли-продажи части собственности будет недействительна?
Как поступить, если продавец доли завышает цену
Преимущественное право покупки продаваемой доли " Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут