Продажа доли в унаследованной квартире без регистрации - возможно ли и отправить предложение о приоритетной покупке
Вопрос №12951336
из г. Котельники
опубликован 03.08.2017, 00:15
опубликован 03.08.2017, 00:15
Можно но ли продать долю в квартире, полученную по наследству, если другой собственник принял наследство, но не зарегитстрировал его. Можно ли направлять еме письмо с предложением приоритетной покупки.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направить можно, но это ничего не изменит. Раньше собственник доли мог распорядиться своим имуществом, не уведомляя сособственников. Но при этом у сособственников возникало право обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Теперь сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, и на нотариуса возложена обязанность уведомления сособственников о сделке. Но если второй наследник решит подарить свою долю, у вас не будет преимущественного права приобретения этой доли.
03.08.2017, 08:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго вам времени суток. На самом деле, на всякий случай лучше Отправить ему письмо Во избежание последующих недоразумений. Удачи вам и всего наилучшего.
03.08.2017, 00:16
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Дело в том, что нотариус отказывается посылать письмо брату, мотивируя отказ тем, что в выписке брат отсутствует как собственник.
03.08.2017, 11:39
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практики его применения не обязательно отправлять через нотариуса, можно обычным письмом.
03.08.2017, 11:44
Правильно нотариус вам говорит уведомления вы должны посылать только собственникам долей по правилам ст 250 гк рф, право собственности возникает с момента регистрации права. Поэтому посылайте если хотите но не через нотариуса.
03.08.2017, 11:48
Здравствуйте, Светлана! Нотариус прав, так как право собственности еще не оформлено и формально Ваш брат не является собственником доли. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
03.08.2017, 12:34
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отправить предложение о продаже доли в квартире владельцу или его опекуну?
Отказ другого собственника на выкуп доли приводит к спору о праве наследства и возможной продаже квартиры
То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?
Возможность получения свидетельства на наследство и на 1/2 доли квартиры при принятии наследства в шестимесячный срок
Налог на продажу наследуемой квартиры - обязательно ли пользоватсь все-таки придется заплатить НДФЛ?
Продажа квартиры-2 собственников - правовые аспекты при долевой собственности и наследстве
Претензии на долю в недвижимости при незарегистрированных правах собственности
Можно ли продать свою долю квартиры, если второй собственник не может ее выкупить?
Возможность отказа от доли наследства и последствия передачи доли другому собственнику - налоговые аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут