Ситуация с незаключенным договором аренды нежилого помещения в связи с подписью одного из собственников за всех
Вопрос №12954560
из г. Тюмень
опубликован 03.08.2017, 15:14
опубликован 03.08.2017, 15:14
Я как ИП заключил договор с физиком аренды нежилого помещения. Помщение имеет 3 собственника, подписи везде поставил один собственник, за каждого из имеющего долю. На мой вопрос, почему подписи за всех, сказала мол это мои дети (к слову по 30+ лет каждому). В договоре ни слова о том, на основании чего подпись одного владельца ставится за всех. Позже прислала доверенность и свидетельство каждого собственника, но доверенности просрочены. Я оборудование завез, но за аренду заплатить не успел. Вопрос, договор считается незаключенным в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор юридически конечно не заключен, если доверенности просрочены на момент заключения договора. Поэтому рекомендуется заключить надлежащий договор. Либо все собственники должны подписать, либо должна быть не просроченная доверенность от каждого из них.
03.08.2017, 15:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
03.08.2017, 16:01
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Процедура аренды нежилого помещения, принадлежащего двум собственникам - необходимость согласия и документы для подтверждения
Недействительный договор аренды жилого помещения - подпись только в приложении и отсутствие доверенности в договоре
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Собираюсь открыть салон парикмахерскую и уже подобрала помещение.
ИП подделал подписи и получил договор аренды на 49 лет без ведома собственников земельных паев
Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут