Договор аренды на комнату с условием зачета стоимости в выкуп соседкиной комнаты для приобретения полной коммунальной квартиры

Добрый день. Если вы хотите сдать в наем свои 2 комнаты, вам надо заключить договор найма жилого помещения, а не аренды.

В даном случае вам нужно:

1. Заключить договор купли продажи на комнату у соседки рассрочкой платежа, договор нужно зарегистрировать в гос. органе. Собственниками будете являться вы, но покупаемая комната будет в залоге у вашей соседки, пока вы не выплатите полностью стоимость комнаты. После полной оплаты по договору купли продажи, обременение на комнату будет снято. К договору купли продажи можно составить дополнительное соглашение о форме и способе платежей.

2. С родственником вашей соседки вы можете заключить договор найма жилого помещения (ваши 2 комнаты), и в этом договоре укажите способ оплаты за найм жилого помещения, например перечисление на счет вашей соседки в счет оплаты договора купли продажи. Если оплата будет безналом, то пусть это подтверждается распиской, где будет написано в счет чего идет платеж. Либо оплату по договору найма родственник соседки переводит деньги на Ваш счет, а вы с свою очередь перечисляете на счет вашей соседки, в счет оплаты комнаты по договору купли продажи.

Нюансов много, и все должно быть письменно зафиксировано, для грамотного составления вам лучше обратиться за профессиональной помощью, Желаю вам удачи.