Как вступить в наследство при отсутствии оформления документов на дом, где проживает сын, а сестра находится в доме инвалидов?

Доброго времени суток. Если все так, как Вы говорит, то нужно обращаться в суд. Но, если Вы, не докажете свою правоту (т. е. право на наследство), то, в последующем Вам это сделать будет не возможно) в суд нельзя обращаться на одно и тоже. .

Теперь только в судебном порядке можно что то сделать! Слишком большой срок пропущен. Кроме того сестра инвалид имеет право на обязательную долю

Принять наследство нужно было в течение полугода. Можно обратиться в суд, подать заявление о восстановлении пропущенного срока. Или же в суде доказывать фактическое принятие наследства. Все зависит от конкретной ситуации.

Оля, ещё раз здравствуйте! По второму Вашему вопросу:

1) Надо сначала установить кто юридически был собственником дома при жизни родителей;

2) Потом требуется установить последовательность, извините за формальность формулировок, ухода мамы и папы, потому что кто умер последним, наследует либо всё имущество либо в долях вместе с детьми имущество (долю) умершего.

3) Необходимо определить доли наследования имущества детьми с учётом инвалидности сестры.4) Необходимо обратиться в суд по месту нахождения дома с заявлением об установлении факта вступления в права наследования домом (при условии совместного проживания (регистрации) детей вместе с родителями либо предоставления иных доказательств принятия на себя обязанности и расходов по содержанию дома (коммунальные платежи, уплата налогов, затраты на ремонт и т.п.)

Если коротко, то вот такая примерная схема. Успехов Вам, Оля!