Как продать квартиру при сложном семейном положении и обеспечить себя жильем?

Question

Я являюсь собственником квартиры. Кроме меня в ней прописаны жена и сын. Сам я инвалид 2 й группы. Сын 23 х лет год назад уехал в другой город. Не выписался. Оставив меня с полугодовалым долгом за зоммунальные услуги. Супруга нигде не работает уже лет 6. Пьёт запойно. Залез в долги на кредитную карту оплачивая коммунальные... Я даже не могу получать социальные выплаты, т.к. не могу из-за них предоставить в МФЦ полный пакет справок (об их доходах, и проч.) Имею желание развестись. Но где жить? Как продать квартиру? И сколько дать жене? Они мне должны за столько лет! Битый не битого везёт. Где гарантии что, продав 2 х комнатную квартиру, я буду обеспечен жильём?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Можно подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё, тогда по решению суда можно будет выписать сына из-за квартиры. Если квартира куплена в браке, она является общей собственностью, жена может претендовать на половину. Статья 39 семейного кодекса.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Квартира совместно нажитая или в личной собственности? Если совместно нажитая, то продать квартиру можно с согласия супруги.

Максимов Максим Владимирович · Answer

У Вас не вопрос, а какие умственные терзания. В любом случае члены семьи собственника и сам собственник несут солидарные обязательства по оплате услуг ЖКХ.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Если вы являетесь собственником квартиры, то можете снять с регистрационного учета сына. Если квартира была приобретена в браке, то вашей супруге полагается 1/2 доля. Если до брака, то квартира принадлежит вам. всего хорошего.

Власов Дмитрий Николаевич · Answer

Здравствуйте. 
Для раздела вашей квартиры необходимо сначала расторгнуть брак. 
Далее включается режим совместной собственности, при котором нотариальное согласие бывшего супруга на продажу недвижимого имущества, не обязательно. 
При этом распоряжение совместным имуществом осуществляется также по согласию собственников этого имущества. Однако сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительно лишь в том случае, если будет доказано что покупатель не знал и не должен был знать о режиме совместной собственности. 
Доходы от продажи необходимо разделить по 1/2.

Как продать квартиру при сложном семейном положении и обеспечить себя жильем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о доле - Могут ли выписать инвалида-собственника из квартиры?

Собственник выписался из квартиры. В ней остались прописаны бывшая жена и сын. Кто должен оплачивать за коммунальные услуги?

Как передать собственность на квартиру ребенку, находящемуся в прописке, под залог кредита?

Как защитить инвалида 3 группы от выселения матерью из частного дома и сохранить его жилищные права?

Как изменится право на жилплощадь при прописке супруга и ребенка, если уже зарегистрированы собственник и сын?

Как прописать маму на свою жилплощадь по генеральной доверенности, если она инвалид 2-ой группы и передвигается плохо?

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Может ли инвалид детства заселиться принудительно в квартиру родителя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59