О продаже гаража на общей земле - нарушение обязанностей собственника или необязательное действие?

Вопрос №12966342 из г. Ульяновск
опубликован 05.08.2017, 20:23

Земля находится в долевой собственности, на ней построен дом на 2 семьи и гараж. Гараж оформлен в собственность одного из собственников земли. Недавно мы узнали, что гараж продан. Обязан ли был собственник известить нас (других собственников земли) о продаже.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Нельзя продать здание без земельного участка под ним. Поэтому непонятно как они смогли продать гараж и почему на гараж не была установлена общая долевая собственность.

05.08.2017, 20:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Калининград, стаж 10 лет

4.8 702 отзывa

Если гараж официально оформлен на одного из собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности, он имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Гараж то не в долевой собственности.

05.08.2017, 20:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Доброго времени суток. Так как гараж находится не в долевой собственности, то на него положения статьи 250 ГК РФ не распространяется о преимущественном праве покупки.

05.08.2017, 20:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте Если речь в договоре купли-продажи шла только о продаже гаража то другой собственник на кого этот гараж оформлен в полном объёме не обязан уведомлять собственника земельного участка о продаже гаража если бы речь шла о продаже земельного участка под гаражом в таком случае они были обязаны предложить вам в первоочередности выкупить данный земельный участок.

05.08.2017, 20:28

Спросить юриста