Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как обезопасить свою квартиру - можно ли агенту отозвать свидетельство о собственности?

Вопрос №1296770 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2011, 11:14

Недавно я приобрел квартиру в Петербурге, получением свидетельства о собственности в ГБР занимался агент по доверенности. Меня волнует то, что в списке операций, которые я доверил агенту есть также операция об отзыве этого свидетельства. У меня вопрос - может ли агент сейчас отозвать мое свидетельство в ГБР? И если может, как мне лучше обезопаситься? Просто попросить его вернуть доверенность или же писать заявление об отмене доверенности у Нотариуса?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

"Аннулировать" свидетельство о праве собственности можно только в судебном порядке путем признания сделки недействительной.

Несмотря на это Вы можете отменить действие доверенности. Для этого Вам необходимо с паспортом обратиться к нотариусу, который выдавал доверенность. Далее Вам необходимо будет разослать уведомления об отмене доверенности в структуры, которых касалась данная доверенность, первично в Управление Росреестра (регпалату), ТП ОУФМС (паспортный стол) по месту приобретенной квартиры и в ПИБ.

13.05.2011, 11:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7405 отзывов

Доверенность Вы можете как физически уничтожить, так и отозвать через нотариуса.

Но если свидетельство Вам уже передано - и все нормально - думаю опасаться нечего.

13.05.2011, 11:22

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Нет, не может. Признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке. Доверитель может получить дубликат свидетельства о праве собственности и совершить от Вашего имени новую сделку (при наличии данных полномочий), а отозвать свидетельство невозможно.

13.05.2011, 11:34

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Роман, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ наличия государственной регистрации права собственности является ЗАПИСЬ в Едином государственном реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, а НЕ Свидетельство о праве собственности как многие даже юристы и адвокаты ошибочно утверждают.

А для погашения ЗАПИСИ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимы законные основания, в т.ч. судебное решение.

Кроме того, если вы утратили доверие к своему Представителю, вы вправе отозвать данную доверенность, обратившись к нотариусу, удостоверявшему её.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13 мая 2011г

14:01 уф.вр.(12:01 моск)

13.05.2011, 12:01

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Роман, Санкт-Петербург!

Ознакомьтесь внимательно с моим ответом на ваш вопрос № 1296770.

Во-первых, Закон НЕ предусматривает такой формы защиты гражданских прав как отзыв Свидетельства на право собственности.

Во-вторых, у меня к вам встречный вопрос: Откуда может быть отозвано Свидетельство на право собственности???

В ГУ ФРС РФ субъекта имеется только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество, самого Свидетельства на право собственности там НЕТ, оно выдаётся на руки только собственникам - юрлицам и физлицам !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 13 мая 2011г

18:33 уф.вр.(16:33 моск)

13.05.2011, 16:34

Спросить юриста