Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить сделку такого рода, или лучше договориться о передаче денежных средств и заключения договора купли-продажи

Вопрос №1297057 из г. Иркутск
опубликован 13.05.2011, 16:19

Решили приобрести участок в СНТ Чайка (Шелеховский район, Иркутская область), а продавец подал документы на оформление участка в собственность, сейчас на руках только садоводческая книжка. Предлагает такой вариант: на основании договора оплатить 50% стоимости, а остальное по факту оформления садоводческого усастка в собственность и нотариального оформления договора купли-продажи на мое имя. Как оформить сделку такого рода, или лучше договориться о передаче денежных средств и заключения договора купли-продажи после того как участок будет в собственности продавца?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Можно оформить предварительный договор купли-продажи, но выплатив любую часть денег под него Вы рискуете этими деньгами. А если участок уже продан? а если собственников несколько? а если......?

Назад деньги получить бывает нереально даже если и будет решение суда о их взыскании!!!

таким образом сначала стулья, а только потом деньги!

Право собственности возникает даже и не в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса, а в момент регистрации договора в Управлении Росреестра.

13.05.2011, 16:23

Большое спасибо, Татьяна Виктововна, за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Уважаемый Евгений, только тогда, когда вы будете держать в руках свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт на него и паспорт собственника, и ни минутой раньше можно будет говорить о договоре купли-продажи, заключать предварительный договор, давать аванс и брать расписку. Иначе никак, потомучто: 1. могут не зарегистрировать, 2. он может умереть, 3. его жена может быть против, 4. и другие варианты...

Владимир Волков - адвокат в Калиининграде

13.05.2011, 17:07

Спасибо Владимир, за ответ! Теперь только так а не иначе!
С Уважением, Евгений

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Евгений!

Нужно внимательно прочитать договор с агентством недвижимости, который Вы подписали.

Иногда бывает так, что клиенты остаются и без денег и без покупки.

С уважением,

14.05.2011, 12:09

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Сегодня разговаривали с юристом агентства недвижимости. Который нам разъяснил, что при заключении сделки с ними, мы вносим залог, через две недели заключаем договор купли-продажи, подписываем акт сдачи приемки, так же у нас будет на руках свидетельство о праве собственности. Оформление будет проходить в департаменте. Не будет пока кадастрового плана, т.к. он пока находится в ГУМИ (участок в процессе приватизации). Этого достаточно для чистоты сделки или же нужны еще какие-то формальности? Как убедиться в чистоте помыслов агентства?

14.05.2011, 11:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить сделку такого рода, или лучше договориться о передаче денежных средств и заключения договора купли-продажи

Похожие вопросы