Вопросы связанные с разводом и разделом имущества, а также определением места проживания детей

Находимся в стадии подготовки к бракоразводному процессу. Соглашения о разделе имущества и о месте проживания двух несовершеннолетних детей после развода нами не достигнуто.

У меня четыре вопроса.

Вопросы:

1. Можно ли использовать стоимость имущества прописанную в договорах купли-продажи по которым приобреталось это имущество для определения общей стоимости имущества, планируемой к указанию в исковом заявлении на раздел имущества? Или обязательно проводить оценку имущества с получением соответствующего документа об оценке? Для понимания: имущество состоит из 3 х недвижимых объектов (2 квартиры и гараж) и одного движимого (автомобиль).

2. Как правильно рассчитать размер госпошлины, необходимый к уплате при обращении в суд на раздел имущества, если стоимость совместного имущества составляет 5 млн. руб., а истец претендует на 50% стоимости совместного имущества?

3. Можно ли подать единое исковое заявление в районный суд одновременно на расторжение брака, раздел имущества и определения места проживания детей (т.к. каждый из супругов изъявляет желание чтобы дети после развода проживали с ним)? Если подача такого заявления возможна то какой размер госпошлины должен быть уплачен? Т.к. при подаче искового заявления на расторжение брака уровень госпошлины является регулируемой величиной, а при подаче искового заявления на раздел имущества он вроде определяется расчетным путем.

4.Обязательно ли указывать в исковом заявлении на определение места проживания детей после развода (с отцом или матерью) конкретный адрес места проживания детей после развода? Вопрос задаю потому, что в настоящий момент в моей собственности находится 1 комнатная квартира, в собственности супруги - 2 х комнатная квартира, при неизменности доли имущества суд с точки зрения комфортности проживания детей может отдать приоритет супруге, однако я имею возможность приобрести 3 х комнатную квартиру, но не приобретаю ее сейчас т.к. необходимость в ее приобретении возникнет у меня в случае если дети после развода останутся со мной.

Заранее спасибо за ответы.