Отказ от капитального ремонта - жильцы деревянного многоквартирного дома ищут решение после пожара

Вы имеете право отказаться от капитального ремонта, они не имеют права вам предлагать его вам на таких условиях, вы можете требовать признать его аварийным и подать в суд, попросив провести судебную экспертизу.

Можете отказаться. Заставить Вас никто не может. Требуйте совершения соответствующих действий за счет администрации. При необходимости подавайте в суд на бездействие (ст. 218 КАС РФ)

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

(п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если администрация не согласна, пишите заявление на проведение независимой экспертизы. С уважением.

Да.

Вы можете отказаться от проведения капремонта.

Но через принятие решения на общем собрании собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

После этого можно требовать о признании дома нежилым.

Капитальный ремонт домов сегодня предусмотрен законом - все дома, подлежащие капитальному ремонту, включаются в региональный реестр домов, подлежащих капитальному ремонту. Если ваш дом в реестр не включен, то он не подлежит капитальному ремонту. Предложение администрации закону, конечно, не противоречит, жильцы дома могут самостоятельно и за свой счет произвести капитальный ремонт дома, но это все только на добровольных началах. Вам лучше отказаться, я думаю состояние вашего дома сейчас такое, что его необходимо признавать аварийным, жить там небезопасно. Видимо администрация хочет от этого уйти и ваш дом не расселять. В общем настаивайте на признании дома аварийным, тогда вас обязаны будут расселить и предоставить новое жилье. Статьи 32, 169 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию в отдел жилищной политики с заявлением о признании вашего дома аварийным. Независимую экспертизу вы в настоящий момент делать не обязаны. Это будет возможно только если вы не согласитесь с выводами межведомственной комиссии или в судебном порядке. Пока пишите заявление. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Очень многое зависит от того, сколько квартир находится в собственности администрации, а сколько в частной собственности. Решение о капитальном ремонте принимается собственники на общем собрании. Решение о том является ли дом аварийным, принимается межведомственной комиссией по заявлению собственников либо нанимателей жилых помещений.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией

Если межведомственная комиссия признает дом пригодным, тогда можно обжаловать решение в суде с привлечением независимых экспертов.

В случае признания дома аварийным, далее он может быть включен в очередную программу по расселению аварийного жилья.