Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Права супруга при взятии квартиры в ипотеку до брака - вклад в ремонт и ежемесячные платежи - компенсация или возможность претендовать на долю?

Вопрос №12981144 из г. Москва
опубликован 08.08.2017, 13:31

Квартира была взята мной в ипотеку до брака. Первоначальный взнос (40%) был уплачен полностью из личных средств. Договор ЖСК. На момент регистрации брака дом уже был построен, то есть фактически существовал. Ключи от квартиры (акт приемки-передачи) были получены в браке. Собственность оформлена тоже в браке, но я единственный собственник. Ежемесячные платежи выплачиваются мной лично, но по факту из семейного бюджета. В течение года в квартире был сделан ремонт на мои средства (60%) и средства супруга (40 %). Брачного договора нет. Вопрос: В случае развода может ли супруг претендовать на долю в квартире? Или вклад в ремонт и ежемесячные платежи является только денежной компенсацией?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Муж будет претендовать на долю в квартире, т.к. юридически она приобретена в период брака и является совместным имуществом. Вопрос в размере его доли - за это и стоит побороться. Если доля будет незначительна - проще договориться о выплате компенсации.

08.08.2017, 16:12

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Так как собственность оформлена в браке, то претендовать имеет право. Если хотите уменьшить долю, то нужно через суд доказывать оплату.

08.08.2017, 13:38

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104815 отзывов

Добрый день!

Супруг может претендовать на квартиру, если в браке были внесены значительные улучшения, существенно увеличивающие стоимость квартиры, например дорогостоящий ремонт.

Но этот вопрос решается судом индивидуально.

08.08.2017, 16:09

Большое спасибо!

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ!

Тогда встречный вопрос, квартира в залоге у банка еще на 11 лет.

Нужно ли будет оформлять новый кредитный договор на супруга в случае развода?

Сейчас заемщик по кредиту только я.

08.08.2017, 15:21

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104815 отзывов

Новый кредитный договор банк заключать не будет, поскольку он не обязан это делать и ваш муж их не интересует. Если квартира по суду будет признана совместной собственностью, то вы будете платить кредит как и раньше, а с мужа половину этих платежей будете взыскивать, в том числе и в судебном порядке, если не будет платить добровольно. Вот так это делается. Суд не может менять ипотечный договор по своей инициативе.

08.08.2017, 16:10

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Вера, новый договор оформляться не будет. После расторжения брака обязательства по кредиту за Вами сохранятся. Вы будете иметь право взыскать часть произведенных платежей с мужа, пропорционально его доле в праве собственности.

08.08.2017, 16:14

Спросить юриста