Какой способ передачи квартиры предпочтительнее в случае отсутствия усыновления - дарение или завещание? И связаны ли с дарением дополнительные платежи?

Добрый день! Да, все верно, при дарении нужно платить налог 13 процентов от стоимости подаренного имущества, поскольку он не близкий родственник. Тут конечно лучше завещание, там налогов нет, но могут быть наследники с обязательной долей. В данном случае проще куплей продажей оформить если собственность у отчима мужа уже более трех лет.

Если квартиру будут завещать после смерти, то это завещание. А если будет дарить, то нужно идти им в Росреестр и переререгистрировать.

Добрый день, Галина! Отчим вашего мужа может как подарить, так и продать, или оформить на него завещание. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к вашему мужу сразу после регистрации, он становится собственником квартиры. Оспорить договор дарения очень сложно. По завещанию есть риск, что муж не получит квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (женой, детьми, родителями умершего), даже если будет составлено завещание на мужа, может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные (пенсионеры), даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте!

Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества. В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец.

Отличие дарственной от завещания в том, что последнее всегда легко отменить, а вот разорвать первый договор можно лишь в судебном порядке. Дарственная имеет и другие ограничения. Например, если речь идет об имуществе, нажитом во время брака, то оно в любом случае считается общей собственностью супругов, и передать его можно только с согласия жены или мужа.

Затраты по завещнию-Преемнику за оформление завещания нужно будет потратить приблизительно 1 тыс. рублей и такую же сумму госпошлины. А также: 0,3% от получаемого имущества, но не более 100 тыс. рублей для детей, супругов, родителей, сестер и братьев; 0,6% от наследуемого «добра», но не более 1 млн рублей для остальных категорий наследников. Если вы пожелаете провести данную процедуру с помощью риэлторов, то придется потратить минимум 5 тыс. рублей.

Если договор дарения составлять с помощью юристов, то это обойдется от 2 до 5 тыс. рублей. Если пожелаете сделку заверить нотариально, готовьтесь выложить 0,5-1% от стоимости имущества за оценки БТИ. Переход права на недвижимость в Росреестре можно заверить как самостоятельно, так и через риелтора, которому придется выложить около 5 тыс. рублей. Также оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей и столько же за оформление права владения. Более того, одаряемый будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от оценки БТИ. Однако от такого налога освобождены близкие родственники дарителя.

Здравствуйте, Галина! При дарении надо платить налог, но право собственности перейдет к Вашему мужу сразу после оформления договора дарения; в случае получения квартиры по наследству право собственности перейдет Вашему мужу после смерти отчима, также возможно есть другие наследники. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.