Как правильно оформить сделку обмена квартиры и защитить имущество при замужестве и наличии множества наследников?

Вопрос №12983352 из г. Кемерово
опубликован 08.08.2017, 19:05

Мама получила в наследство квартиру, спустя 3 года, обменяла её на другую. Оформляли 2 сделки купли продажи одновременно. В мфц заявили что она обязанна указать что она замужем и новая квартира является совместно нажитым имуществом. Так ли это? Отчим онкологически болен, наследников у него много. Как теперь обезопасить наше имущество?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53287 отзывов

• Здравствуйте, в этом случае мама отправляет всех наследников в суд, и там докажете, что она купила квартиру на деньги от продажи жилья полученной по наследству.

Желаю Вам удачи и всех благ!

08.08.2017, 19:26

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

Совершенно верно, будет считаться совместно нажитым имуществом. Выход только в одном. При оформлении сделки обмена/купли-продажи (из вашего вопроса не ясно) определить четко доли мужа и жены. То есть, не совместная собственность, а общая долевая собственность.

Совместная собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть разделено. Доли, полученные в результате такого разделения, образуют общую долевую собственность.

Тогда наследники вашего отчима будут претендовать только на его долю.

Удачи!

08.08.2017, 19:26

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

София Вагель

Автор вопроса

0 отзывов

Так денег мы и не получали. И отчим никаким боком, он сюда не вкладывал ни копейки.

09.08.2017, 04:54

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Вопрос не в том, вкладывал он или не вкладывал. Здесь имеет вопрос основание, способ приобретения, а также форма собственности. Повторяю - если новая квартира будет оформлена как совместная собственность (или просто НА ИМЯ ТОЛЬКО ВАШЕЙ МАМЫ), то будет считаться как совместно нажитое имущество. Поэтому сразу нужно определить ДОЛЕВУЮ ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, где четко прописывались бы доли обоих супругов. То есть, например,, 1/4 принадлежит мужу, а 3/4 принадлежит жене. Тогда после смерти отчима наследники, а именно: его жена (ваша мама), дети от первого брака и, возможно, вы сами, если он вас удочерял, являются наследниками ЭТОЙ 1/4 доли.

09.08.2017, 05:22

Спросить юриста