Особенности приобретения дома с приватизированным участком - возможность работы по определенной схеме и потенциальные риски
Вопрос №1298430
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2011, 18:40
опубликован 15.05.2011, 18:40
Приобретаем дом с участком приватизирован у хозяев агент предлогает сдать документы в регистрационную палату на оформление земли в собственность внести предоплату в размере 50% хозяевам получить с них расписку в письменной форме (причем заверять у натариуса по новому закону не нужно сказал) serи дается право от хозяев распоряжаться домом и землей. Через месяц получаем бумаги на собственность владения землей вносим 50% сдаем бумаги на оформления дома и через месяц получаем документ на владение домом. Подскажите можно ли работать по этой схеме и какие подводные камни могут быть. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
А зачем вам покупать дом с участком, который ещё не оформлен в собственность?
Схема вроде не криминальная, но я бы посоветовал заключить предварительный письменный договор купли-продажи с условием о задатке.
Задаток дает вам гарантию, что в конце концов продавец исполнит предварительный договор, а если не исполнит, то вернет двойную сумму задатка.
Также и вы если передумаете покупать, то можете лишиться задатка. Обозначьте задаток скажем суммой в 20-30% от суммы сделки.
А с условием об авансе, вам вернут только ваш аванс.
15.05.2011, 18:59
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Константин Павлович! Благодарю Вас за столь быстрый и понятный ответ. Даже не ожидал такой оперативности! СПАСИБО!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Ну во первых по какому такому закону заверять не нужно договор задатка более 50 000 р. агент явно лукавит, во вторых можно оформить предварительный договор и договор задатка который обязательно следует заверить нотариально.
15.05.2011, 19:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за совет об оформлении предворительного договора купли продажи!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Легальность сделки с частным домом и неприватизированным земельным участком в наследство - важные аспекты, подводные
Штрафы за отсутствие оформленной земли под домом - требования и стоимость оформления.
Наследственные права на землю - нужно ли делать межевание? Как использовать материнский капитал для реконструкции дома?
Необходимые документы для продажи дачи с щитовым домиком
Этапы оформления сделки при покупке квартиры-студии в подмосковье и необходимые документы - советы и рекомендации
Какие документы нужно заранее подготовить?
Отказ в оформлении земли в собственность - может ли договор купли-продажи дома быть признан недействительным?
Сроки оформления документов в регистрационной палате при продаже дома с земельным участком ипотечникам - факт или миф
Необходимые документы для оформления дома в собственность в регистрационной палате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут