Оценка законности действий частного спортивно-оздоровительного центра в отношении использования канализационной сети и необходимость заключения договора с Водоканалом

Одно юридическое лицо - частный спортивно-оздоровительный центр произвел незаконное технологическое присоединение к канализационному колодцу, расположенному на его территории, но являющемуся частью канализационной сети, закрепленном на праве оперативного управления за другим юридическим лицом - школой интернатом. При этом, частный СОЦ не несет никаких расходов за технологическое присоединение к канализационным сетям школы-интерната и не осуществляют техническое обслуживание данных канализационных колодцев для их поддержания в исправном состоянии. Но договор аренды между СОЦ и школой-интернатом не заключался, в вязи с рядом обстоятельств. Поясните со ссылкой на нормы действующего законодательства, законны или незаконны действия СОЦ по фактическому пользованию канализационными сетями и по не осуществлению технического обслуживания данного канализационного колодца для поддержания его в исправном техническом состоянии без согласования и без разрешения со стороны школы-интерната и собственника объекта недвижимого имущества - канализационной сети - субъекта РФ в лице Комитета по управлению имуществом области. Есть ли законные основания обязать частный СОЦ заключить договор с Водоканалом о подключении к централизованным сетям водоотведения напрямую и на основании каких норм действующего законодательства РФ?