Оспаривание правомерности отказа от участия в приватизации и законность заверения заявления воспитательной колонией - анализ на основе законодательных положений

Question

Скажите, пожалуйста, на какие статьи закона сослаться.
Мы продаем квартиру, где собственник только мама. От участия в приватизации отказался сын, который на тот момент находился в воспитательной колонии и давал отказ от участия в приватизации.
Заявление было подписано и заверено начальником воспитательной колонии.
Квартира приобретается по ипотеке, и банк теперь утверждает, что данный отказ начальник подписывать был не уполномочен. Поэтому отказывает в оформлении сделки. На какие статьи закона нам сослаться, что данное утверждение специалиста юридической службы банка не состоятельно? Или это действительно так?
Спасибо за помощь.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Добрый день!
Начальник воспитательной колонии не имел право заверять данный отказ, поскольку в данном случае он не являлся законным представителем несовершеннолетнего, отказ должен был заверять орган опеки по месту отбывания наказания несовершеннолетним, поэтому банк совершенно справедливо отказывает в оформлении сделки.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Если ребенок был несовершеннолетним он не мог отказываться от приватизации, но в настоящее время он должен либо дать доверенность на продажу квартиры, так как в соответствии с законом имеет право на долю в этой квартире, либо участвовать как совладелец в продаже квартиры. Эти нормы регламентированы Федеральным законом о приватизации жилищного фонда.

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Юристы банка правы.
Отказ от приватизации сын должен писать собственноручно, начальник колонии не уполномочен это делать.
Если сын не отказался от приватизации, он имеет право в дальнейшем в судебном порядке признать сделку недействительной.
Если откажется, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жильем, выписать его тоже не получится. Он через суд сможет снова прописаться, несмотря на смену собственника.
Если Вам не нужны такие проблемы, найдите себе квартиру без обременения.

Похожие вопросы

Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней?

Продаём квартиру в ипотеку, банк запросил отказ от участия в приватизации сына, но прошло уже 10 лет

Квартиру приватизировали без моего согласия

Как продать свою долю в квартире при наличии третьего собственника и отказника от приватизации?

Незаконная приватизация моей квартиры во время отсидки - возможности стать хозяином через суд

Оспорение приватизации - Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка в случае отказа матери

Если отказник от приватизации добровольно снялся с регистрационного учета могут его в последствии по суду снова вселить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59