Продаём квартиру в ипотеку, банк запросил отказ от участия в приватизации сына, но прошло уже 10 лет
опубликован 05.11.2020, 19:46
Здравствуйте, Яна! Если приватизация была без сына, а он отказался от приватизации, то такой отказ может храниться в администрации. При этом согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у него может возникнуть право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Если отказ не получить, а он там еще зарегистрирован, то ему достаточно сняться с регистрации, чтобы утратить право пользования, которое было приобретено вследствие отказа от приватизации. Если же он там не зарегистрирован, то и смысла в получении такого отказа нет.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Это просто банк перестраховывается, в настоящее время такой отказ и не возможен и не нужен, либо Ваш сын участвовал в приватизации, либо отказался, если не был там зарегистрирован, то и отказа не требовалось, так как участвовать могли только люди зарегистрированные и проживающие в данной квартире.
Федеральным законом от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 1. Приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Здравствуйте! Обратитесь либо непосредственно в администрацию вашего муниципального района, либо через сайт госуслуг. Данная услуга называется Выдача копий архивных документов по приватизации жилых и нежилых помещений. В порядке Закона
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) вам должны предоставить копии соответствующих документов, либо перенаправить данное заявление уполномоченным лицу.
На момент приватизации сын был прописан в квартире, и писал отказ, другой вопрос прошло уже 10 лет в архиве в администрации документы хранятся столько лет? А на момент продажи сын выписан из квартиры уже... И все равно они требуют этот отказ...
Докуметы хранятся в архиве администрацииЮможете запросить копию (заверенную) из администрации района.
В администрации нет, а вот в архиве могут быть согласно требованиям Федерального закона от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации". А если на момент продажи сын выписан из квартиры, то никакого отказа не требуется. Это все от безграмотности банковских работников. Со снятием с регистрации право пользования квартирой утрачено, в т.ч. то, что было приобретено без ограничения (пожизненно): снятием с регистрации это право прекращено. Стоит поискать другой банк, где более грамотные специалисты.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требования банка в отношении покупки квартиры
Вопросы о приватизационном деле и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку
И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Продажа квартиры после приватизации - необходимость отказа и возможность оспорить требование банка
В 2008 г. у нотариуса оформили согласие на отказ участия в приватизации квартиры остальных членов семьи.
Банк требует удалить родственника из прописки для получения ипотеки - почему это необходимо?
Особенности приватизации муниципальной квартиры с учетом семейной ситуации и прописки
Правомерно ли требование отказа детей от права участия в приватизации при продаже квартиры по ипотеке?
Как старший внук может получить субсидии для ипотеки, имея свою жилплощадь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут