Дом отремонтировали, обустроили, навезли мебели из другого города.

Вопрос №1298941 из г. Ставрополь
опубликован 16.05.2011, 13:04

Заключили договор на аренду ж.дома на 1 год. дом был не ухожен. С владельцем договорились сделать ремонт. Дом отремонтировали, обустроили, навезли мебели из другого города. Прошёл 1 мес. владелец дом продал и нас выселяют. Какие права мы имеем в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! В полицию, полагаю, обращаться смысла нет. Она такими вопросами не занимается.

У Вас есть договор найма, заключенный сроком на один год. Вот этот год Вы имеете полное право проживать в доме. При переходе права собственности на дом новый собственник становится Вашим наймодателем на условиях ранее заключенного договора. Выселить Вас могут только СПИ на основании решения суда о выселении. Если иск в суд поступит - либо обратитесь к юристу-жилищнику, либо самостоятельно ознакомьтесь с гл. 35 ГК РФ, в которой указаны все Ваши права.

Также отмечу, что договор, заключенный на год и более, является долгосрочным договором найма. И если за три месяца до окончания договора собственник не известит Вас в письменном виде о том, что более сдавать дом внаем не будет, а Вы, в свою очередь, желаете и дальше пользоваться домом на тех же условиях, указанных в договоре, и будете проживать в доме, то договор считается заключенным еще на такой же срок и на тех же условиях.

Также помните, что, согласно закону, Вы имете право на защиту своего права пользования, в том числе, и от собственника жилого помещения.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

16.05.2011, 13:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту