Как защитить права круглой сироты при отдаче документов на залог жилья в организацию

Римма, здравствуйте! Ни о каком "залоге" в виде документов речи быть не может. Пусть парень обращается к эту организацию (как я понимаю, это риэлторы??) письменно и требует вернуть ему документы. В случае отказа - заявление в полицию о возбуждении УД (ст. 325 УК РФ).

Также можно обратиться и за дубликатами документов.

Данный человек является собственником доли в праве на квартиру. Имеет право пользоваться квартирой, распоряжаться своей долей. НИКТО без его согласия не может вселиться в эту квартиру. Если идет давление со стороны риэлторов и насчет данной доли (продать, подарить) - тоже заявление о вымогательстве.

С риэлторами нужно вести себя жестче.

И по доле умершего брата: если нет наследников первой очереди, то Ваш знакомый, как наследник второй очреди, может оформить свои насл. права на долю умершего брата.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Римма! Если отсутствуют какие-либо ограничения (обременения) права собственности, то никто отобрать жилье не сможет. Такие ограничения (обременения) должны регистрироваться в органах Росрегистрации и их наличие или отсутствие легко проверить. Информацию о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях по этой квартире Вам предоставят. Если квартира находилась в залоге в обеспечение какого-либо обязательства, все оформлено надлежащим образом, а обязательство не исполнено, то контрагент может в судебном порядке произвести отчуждение квартиры. Здесь надо более подробно зазобраться. Лучше обратиться к юристу очно.