Аренда земельного участка - проблемы с отмежеванием и изменение документов в суде

Вопрос №12993226 из г. Краснодар
опубликован 10.08.2017, 11:39

Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Добрый день!

Если вы будете выделять земельный участок в натуре, то вы не обязаны всем 6 дольщикам менять свидетельство, вы получите свидетельство только на свой выделенный участок, Однако вы сначала должны предложить купить свою долю другим. В соответствии со статьей 250 ГК РФ.

10.08.2017, 12:16

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Берешева Асель Ертустековна

Юрист из города Саратов

4.9 38 отзывов

Добрый день! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для межевания (выдела) своей доли. При проведении данной процедуры готовится межевой план на выдел части земельного участка с сохранением исходного участка в измененных границах. Это означает, что из исходного участка площадью 47 га выделят участок площадью 16 га. В Росреестре автоматически у исходного участка изменится только его площадь. В дальнейшем, если оставшимся собственникам необходимо будет межевать свои доли, они так же смогут провести данную процедуру, межевание.

Таким образом, Вы несете расходы только по межеванию своей доли, все остальные данные исходного участка в Росреестре изменятся автоматически.

Кроме того, с 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации Росреестр уже не выдает. В подтверждении права на объект недвижимости выдается выписка из ЕГРН, содержащая все характеристики объекта и сведения о правообладателе.

10.08.2017, 13:06

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А не может такое быть что я отмежеюсь и потом они предъявят притензии и я останусь вообще без денег и участка.

10.08.2017, 15:31

Спросить юриста

Круглов Артур Гамлетович

Адвокат из города Краснодар, стаж 5 лет

4.8 26 отзывов

Добрый день. Если с землеотводными документами у вас все в порядке, то проблем никаких возникнуть не должно. Раздел участка и выдел доли возможны по соглашению всех собственников. Если же согласия между собой не достигните, то выделить свою долю сможете в судебном порядке. Расходы на свидетельства совладельцев вы не обязаны оплачивать, только за регистрацию своего права на вновь образованный участок.

10.08.2017, 15:56

Спросить юриста