Может ли арендодатель потребовать пени без специального письменного уведомления о рассторжении договора найма через суд?

Вопрос №12996664 из г. Москва
опубликован 10.08.2017, 22:23

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Переписка в соц. сетях не заменяет соглашение о досрочном расторжении договора найма. Может потребовать и пени и задолженность, на которую начисляются пени. Направьте арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении письмо о досрочном отказе от исполнения договора.

10.08.2017, 22:30

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, а если мы уже выехали, расторгли договор в переписке, в ней же он написал, что принял квартиру. Все равно может потребовать? И как быть, можно ли задним числом как то сделать? В переписке мы уведомили за полтора месяца. Договор на 11 мес, налоги человек не платил.

10.08.2017, 22:36

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы заключали договор аренды в письменной форме, то и соглашение о расторжении договора должно быть в письменной форме., а также акт приема-передачи. Не понятно, кто и что писал в социальной сети.

10.08.2017, 22:40

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйтк, Виктория!

Ваша переписка в соц. сети. Не имеет никакого юридического значения. Если договор в письменной форме, то и уведомлять следует так же.

Т.ч., претензии к Вам обоснованы. Но Вы можете сообщить собственнику о существовании налоговой инспекции.

10.08.2017, 22:51

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44438 отзывов

Виктория, требовать можно что угодно. Само по себе что Вы съехали не значит, что не могли остаться долги за Вами и что Вы получили тем самым какой-то иммунитет от требований.

Налоги к делу отношения не имеют. Для оценки правомерности требований надо видеть договор и знать детали (были ли просрочки и т.п.)

11.08.2017, 11:19

Спросить юриста