Как отказ от приватизации комнаты привел к проблемам с пропиской в купленной квартире

Вопрос №12997311 из г. Москва
опубликован 11.08.2017, 03:15

Question

По просьбе мамы отказалась от приватизации комнаты в коммунальной квартире в мамину пользу, т.к. она сказала, что облегчит мой отказ в продаже. Комнату продали, купили 1 комнатную квартиру (продажа комнаты и покупка квартиры одновременно) . Я с мамой и дочкой 14 лет прописались в купленной квартире. Сейчас мама нас хочет выписать, имеет ли право нас выписать внекуда? У нас нет больше никакой площади.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Вам следует знать, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. ЖК РФ статья 31 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. У вас есть право пожизненного пользования данным жильём. Снять человека с регистрационного учета с последующей утратой права пользования жильем можно или с согласия данного лица или по решению суда. Выселить Вас могут только через суд, а суд в удовлетворении иска скорее всего ей откажет. Желаю удачи Вам.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток.
Вам не нужно было оттуда сниматься с регистрационного учета, так как у Вас там было право постоячнного бессрочного проживания в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
А тепернь его нет, так как Вы самостоятельно снялись с учета и продали комнату.
Она имеет право Вас выписать в судебном порядке, если она единственная собственница этой квартиры.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Нет.

Вы её дочь.

А ст. 31 ЖК РФ защищает Вас от выписки, если не портите новое жильё своей мамы.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Трефилов Вадим Анатольевич · Answer

Если мать является единственным собственником квартиры, то она может обратиться в судебном порядке с требованием о Вашем выселении.

Но закон защищает права членов семьи собственника, проживающих вместе с ним (Ст.31 ЖК РФ)

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Действительно ст.31 ЖК РФ Вам дает право бессрочного пользования жилым помещением, но именно того, от приватизации которого Вы отказались.

Здесь жилье продано и Вы с этим согласились.

ИНое жилое помещение принадлежит матери, скорее всего она вправе Вас выписать в "никуда". Хотя надо смотреть более подробно.

Как отказ от приватизации комнаты привел к проблемам с пропиской в купленной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможное выселение из коммунальной квартиры - основания и права на комнаты

Можно ли доказать, что комната не является купленной собственностью моей сестры?

Может ли бывший муж отсудить у мамы половину стоимости новой квартиры?

Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру

Бабушка приватизировала свою комнату в коммунальной квартире и купила вторую комнату у соседа

Основания для выселения - разъяснения статьи купли-продажи и истечение прав на комнаты

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Кто имеет право на продажу комнаты и как это повлияет на разводные процессы в 1980 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59