Каковы сроки и последствия неинформирования арендатора о намерении продать помещение и как переоформить договор при наличии пункта о неподлежности изменению при смене собственника имущества?

Вопрос №1299855 из г. Саратов
опубликован 17.05.2011, 11:50

Мы продали свое помещение, сдаваемое в аренду. Подскажите, пожалуйста, за какой срок мы обязаны предупредить арендатора о намерении продать помещение и каковы последствия неинформирования? А так же каким образом мы должны переоформить договор, если в договоре есть пункт о том что: смена собственника имущества не является основанием для изменения или расторжения договора? Что говорит об этом законодательство?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Закон ничего не говорит об обязанности предупреждения арендатора. Поскольку арендодатель, как собственник имущества, вправе в любое время им распорядиться, то какого-либо согласия или уведомления об этом арендатора по закону не требуется. Дело в том, что права арендатора в этом случае не нарушаются. Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В указанном вами случае договор аренды подлежит изменению в части наименования и реквизитов нового арендодателя (преамбула договора).

17.05.2011, 12:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59