Пожалуйста, ответьте, имеет ли такая формулировка юридическую силу с указанием статей закона.

Вопрос №174903 из г. Нижневартовск
опубликован 03.08.2004, 16:00

В договор аренды нежилого помещения арендатор внес следующий пункт: "Реоганизация Балансосодержателя, а также смена собственника арендуемого помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора". Пожалуйста, ответьте, имеет ли такая формулировка юридическую силу с указанием статей закона. Ведь, в этом случае, арендодатель не сможет продать свое помещение, его попросту никто на таких условиях не купит. С уважением Вера.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 320 отзывов

Уважаемая Вера!

Аналогичная норма содержится в ст.617 Гражданского кодекса РФ: переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

А продать помещение арендодатель сможет, но с обременением в виде аренды.

03.08.2004, 16:07

Уважаемый Алексей Альбертович! Благодарю Вас за ответ на вопрос №174903.
Прошу Вас ответить на вопрос №175224. По данному вопросу есть дополнение: со стороны "Арендатора" договор аренды нежилого помещения подписан посторонним лицом, а не самим "Арендатором". Со слов этого постороннего лица, у него есть на это полномочиия по доверенности от "Арендатора". Но в договоре об этом ничего не написано. То есть, договор не имеет юридической силы. Если мои рассуждения верны, посоветуйте , пожалуйста, куда нам лучше обратиться по поводу освобождения "Арендатором" незаконно занимаемых им помещений в нашем здании: в Арбитражный суд, в прокуратуру , народный суд , какие-то еще организации , или во все сразу.
С уважением Вера.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пожалуйста, ответьте, имеет ли такая формулировка юридическую силу с указанием статей закона.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы