Дом на материнский капитал оказался с долгами - возможно ли аннулирование сделки пенсионным фондом?

И это хорошо. Поэтому и обязанность возникает с даты регистрации перехода права собственности. До перехода права собственности ответственность по уплате лежит на прежних собственниках.

Здравствуйте, уважаемая Наталья.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками жилых помещений коммунальных услуг, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами, которые многие собственники и наниматели жилых квартир упорно не желают знать.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491

К сожалению это относится и к Вам, если Вы задали этот в общем очень простой юридический вопрос.

Во-вторых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поэтому Вы не обязаны оплачивать задолженность за электроэнергию, которая образовалась у бывшего собственника этого дома, если иного не указано в договоре купли-продажи этого дома.

В-третьих, эти угрозы бывшего собственника дома безосновательные, если Вы по договору купли-продажи не обязаны были заплатить долги за коммунальные услуги бывшего собственника дома.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи.