Возможность обмена доли в квартире на собственность - как защитить свои интересы в суде?

Вопрос №13000208 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.08.2017, 14:42

Здравствуйте. В квартире (полная собственность моей мамы) проживаю с семьей (на данный момент только со своей дочерью) около 18 лет. За мой счет данная квартира полностью облагорожена и отремонтирована. Также есть еще квартира где мы вместе с моей мамой и моей дочерью имеем все по трети, но в данной квартире не проживаем также около 18 лет, хотя и прописаны все трое в этой квартире. С мамой очень натянутые отношения (просто ужасные), и она нас с моей дочерью все пытается выгнать из квартиры которая полностью ее собственность и в которой мы долгое время проживаем с дочерью. Вопрос в том есть ли у нас с дочерью (или у меня лично) какие либо шансы в суде на обмен наших 2/3 в нашей общей собственности на квартиру в которой живем долгое время, ну с доплатой разумеется. Хотя наша общая собственность на всех троих намного больше по метражам и планировке, чем так в которой мы просто проживаем. Т.е. это может быть на усмотрение суда в зависимости от показаний свидетелей и т.п., или все таки собственность есть собственность и она неприкосновенна? Что же делать тогда? Как бороться? ПС-моя дочь несовершеннолетняя, ей 15.5. лет. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, к ср,шансов нет никаких. Заставить собственника поменяться с вами или продать квартиру вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

11.08.2017, 14:45

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Кожухов Владимир Николаевич

Юрист из города Воронеж, стаж 25 лет

5.0 1079 отзывов

Поменяться собственностью через суд нельзя.

Для того, что бы Вас не выгнали нужно менять право пользования с одной квартиры (долевой) на мамину квартиру.

Придется для начала сниматься с учета в долевой квартире, так как действующее законодательство не предусматривает возможности постоянного проживания и пользования гражданином одновременно двумя жилыми помещениями. При наличии у гражданина права пользования одним помещением признать за ним право пользования вторым не представляется возможным (Определение Московского городского суда от 29.06.2016 N 4 г 6656/2016).

После этого подается иск в суд о признании права пользования квартирой матери.

Круг лиц, которые признаются или могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, определен законом (ст. 31 ЖК). К членам семьи собственника относятся его супруг, дети, родители. Для признания их членами семьи, имеющими право пользования жилым помещением, необходимо доказать лишь факт совместного проживания с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

11.08.2017, 15:09

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста