Далее мы обратились в риелтерскую фирму, там наши документы пролежали более 2-х лет, пока фирма вообще не исчезла.

Question

14 лет назад я купила домик (1959 года постройки) по частной расписке. Бывший хозяин был там прописан. После покупки мы попытались прописаться, но нам было отказано, т.к. дом является самовольной постройкой (у дома есть адрес, эл.счетчик, числится в БТИ). Домик был довольно старым и ветхим, мы на его месте построили новый дом (каркасно-засыпной), начали оформление документов, но в то время для того что-бы собрать все справки для суда нужно было много времени и денег. Далее мы обратились в риелтерскую фирму, там наши документы пролежали более 2-х лет, пока фирма вообще не исчезла. А с сентября месяца 2006 года абз.1, п.3, ст.222 был отменён и мы остались один на один со своим горем. Всё это время я с детьми была прописана у своей мамы, а теперь она продает квартиру и уезжает. В настоящее время мы приписаны, по договорённости, у своей соседки, но если сейчас начнется снос наших домов мы пополним армию бомжей. Помогите советом, как нам оформить свой дом и прописаться? Возможно есть какие-то законы?
 Спасибо.

Мартынова Валерия Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день Светлана, я могу помочь вам в оформлении самовольного строения - жилого дома, у меня большой опыт работы по самовольным строениям. Ст. 222 ГК отменили, однако она распространает свое действие на правоотношения возникшие до ее отмены. Закон ухудшающий положение сторон обратной силы не имеет, поэтому на Вас не распространяется. У Вас земельный участок как то оформлен или земля тоже не предоставлялась? Берите все документы по дому (с распиской о передчи денег прежнему сосбвтеннику), я Вам подскажу как быть дальше, случай не безнадежный. В вашем случае необходимо составить и подать в суд общей юрисдикции иск о признании права собственности на самовольное строение жилой дом. Если нужна более подробная консультация обращайтесь буду рада помочь. С уважение, адвокат Мартынова Валерия Валерьевна 8 913 907 78 90

Далее мы обратились в риелтерскую фирму, там наши документы пролежали более 2-х лет, пока фирма вообще не исчезла.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку после сноса старого дома

А теперь каждый раз при встрече она требует чтобы мы выписались, как быть?

Можно ли снова прописаться в дом, где ранее была прописана мать и который был на отце? Требуется ли согласие детей?

Прописка фирмы в нашем доме - что делать в такой ситуации?

Во время моего брака мои родители купили мне часть домика, и оформили его в мою собственность (на одного человека).

Проблемы с приватизацией квартиры - отсутствие справок о прошлой прописке и исчезновение записей в домовой книге

Как оформить документы на квартиру, не имеющую правового основания - вопрос по регистрации

Консультация по правам на наследство в деревенском доме без документов на собственность.

Заголовок - \nСпор о правах на участок земли - что делать в такой ситуации?

Столкновение интересов - брат мужа претендует на долю в участке и имуществе, как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59