Как поступить при несоответствии фактической площади дома и земельного участка с документально оформленной долей и соседней землей?

Вопрос №13003410 из г. Тамбов
опубликован 12.08.2017, 09:05

У нас с соседкой дом и земля по всем документам оформлены по 1/2.Но фактически ее часть дома больше нашей (у нее 53 м 2, у нас 42 м 2). Площадь земельного участка 554 м 2. Межевания земли не проводилось. Теперь она хочет провести межевание и выделить себе не 1/2,а все чем она пользуется, мотивируя это тем, что у нее больше часть дома, хотя документально это не зафиксировано. А пользуется намного больше чем половиной (более 3 соток) Что нам делать в этой ситуации? Кроме того у нас с ней общие коммуникации (свет проходит по ее части дома, вода и канализация по всему участку). Отношения с соседкой очень плохие. Имеем ли права не согласится с ней. Кроме того у нас по минимальной норме земли в нашем городе положено не менее 3 соток, а у нас тогда получится меньше. Подскажите, как нам лучше поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Если согласно правоустанавливающим документам у Вас о 1\2, то вне зависимости от того, сколько по факту площади дома, доля на з\у также должна быть 1\2. Если домовладение нельзя разделить внатуре, по строительным и техническим требованиям, то можно установить порядок пользования в судебном порядке, каким он будет установит экспертиза и суд.

12.08.2017, 09:12

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Заяц Валерий Алексеевич

Юрист из города Белгород, стаж 24 годa

4.5 1684 отзывa

Это ее право. Осуществление соседкой своих прав не нарушает ваши права. Более того, вы в настоящее время проплачиваете часть ее имущества, а после определения точных размеров ваши платежи могут быть уменьшены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при несоответствии фактической площади дома и земельного участка с документально оформленной долей и соседней землей?

Юридические услуги в Тамбов

Похожие вопросы

Проблема с соседкой по документам - спор о праве пользования землей и размере доли в доме общедолевой собственности

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Конфликт по пользованию земельным участком в общедолевой собственности - возможность выигрыша в суде и действия в данной ситуации

Проблемы с общедолевым домом - компенсация за несоразмерность долей и ответственность за демонтаж проводов

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Необходимость указания цены при продаже доли в общедолевой собственности - правовая сторона вопроса и действительность уведомления

Решение суда о выделении доли дома - возможно ли обжалование и компенсация за несоразмерность долей?