Как совместить покупку участка с маленьким домом и условиями зеленой зоны, требующей наличия дома не менее 3 лет?
Вопрос №13004759
из г. Махачкала
опубликован 12.08.2017, 14:43
опубликован 12.08.2017, 14:43
Хотим купить участок с маленьким домом, на которого зелёнка только оформлена. А по условиям зелёнка на дом должна быть не менее 3 лет. Как быть?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если ипотека за данную квартиру не выплачена, то без согласия банка вы не можете купить этот дом, а продавец не может его продать Вот такие вот условия.
12.08.2017, 15:10
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Не менее 3 лет - это для того, чтобы продавец налоги не платил. А продать он Вам может вполне хоть на следующий день когда стал собственником. Ст.209 ГК РФ. В данном случае продавец может получить налоговый вычет до 1000000 рублей, ст.220 НК РФ.
12.08.2017, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Купить можно, нет такого закона, чтобы три года продать нельзя было. Заключайте договор, прописывайте все условия и покупайте. Всего доброго!
12.08.2017, 14:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Доброе время суток. Это связано с тем чтобы получить освобождение от оплаты налогов, теоретические по закону собственных соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса может продать свое имущество в любое время.
12.08.2017, 14:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Добрый день! Глупости какие-то говорите. Могут продать в любое время, 3 года это для освобождения от налогов
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!
12.08.2017, 14:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Я не уточнила по условиям военной ипотеке срок зелёнки нет и года. Возможна ли покупка такого дома?
12.08.2017, 15:01
Покупка такого дома возможна только с согласия банка, поскольку ипотека не выплачена.
Если Вы согласны выплатить всю ипотеку за продавца, то естественно банк одобрит такую сделку.
12.08.2017, 15:32
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 320
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить жилой дом на земельном участке в СНТ, если он отсутствует в документах?
Как оформить недостроенный дом на участке собственности - условия и процедура
Как решить проблему с фундаментом, проходящим по границе участка при покупке незавершенного строительства?
Как оформить куплю-продажу дома на разделенном земельном участке между сестрами?
Проблема разделения земельного участка - как оформить собственность на дом и прилегающую территорию правильно?
Возможность включения недостроенного дома в договор купли-продажи земельного участка и право бывшего собственника
Как оформить новый дом, построенный без разрешения, после сноса старого дома?
Требуется ли разрешение на снос дома при покупке земельного участка с последующей строительством нового?
Хотим купить земельный участок продажей которого занимается компания какие документы должны у них быть.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут