Возможность включения недостроенного дома в договор купли-продажи земельного участка и право бывшего собственника на его разбор и вывоз
опубликован 12.12.2017, 13:02
Хотим купить земельный участок (СНТ) с недостроенным домом (из сруба). Участок оформлен в собственность и есть межевание, Дом не оформлен ни как. Можно ли в договоре купли-продажи вписать, что покупаем зем участок с недостроенным домом? И имеет ли право бывший собственник разобрать дом и вывезти сруб после подписания ДКП?
Дом не оформлен ни как. Можно ли в договоре купли-продажи вписать, что покупаем зем участок с недостроенным домом? И имеет ли право бывший собственник разобрать дом и вывезти сруб после подписания ДКП?
Можно.
Имеет право, если Вы не купите сруб.
Покупайте фундамент и участок.
Сруб по отдельному договору, уже после регистрации права на землю, чтобы не вывез. Соответсввенно цена будет за землю и фундамент одна и сруб другая.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Вы покупаете земельный участок. Незавершенный строительством объект считается единым объектом, если степень готовности 70% и более. Либо можете указать, что покупаете земельный участок с строительными материалами (подробно в договоре расписать).
Добрый день, Галина!
Вы верно ответили сами на свой вопрос.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Однако, если недостроенный дом никак не зарегистрирован, то в ДКП ЗУ пропишите в каком состоянии участок и что на участке имеется недостроенная постройка из сруба. Подробно опишите характеристики недостроенного дома. Также укажите, что земельный участок продается одновременно с имеющимися на нем постройками.
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие документы нужны для перевозки сруба на участок заказчика - советы ИП по производству срубов из бревна.
Как правильно обезопасить себя при покупке земельного участка с нерегистрированным срубом - рекомендации и два договора
Можно ли просить отсрочку в регистрационной палате на оформление этого сруба?
Продажа земельного участка с недостроенным домом - необходимые документы и регистрация в ФРС
Заказал сруб дома. Дал аванс. Привезли сруб из гнилого дерева.От сруба отказался. Как вернуть аванс? Договор есть.
Везем сруб бани в соседних область, на руках договор купли продажи сруба, надо ли документы на лес.
Налог при продаже земельного участка с недостроенным домом и приобретении другого жилья - особенности.
Налог при продаже земельного участка с недостроенным жилым домом - нужно ли платить?
Претензия клиента - оплата произведена, но сруб не изготовлен.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут