Как оформить квартиру в ипотеку на мужа с использованием налогового возврата и материнского капитала, а также обеспечить справедливую долю при разводе?

Вопрос №13008685 из г. Тамбов
опубликован 13.08.2017, 14:53

Мы хотим купить квартиру в ипотеку, за 3 млн руб. Я получаю налог возврат за квартиру купленную мной в 2007 году за 1 млн. руб. Можно ли оформить квартиру на мужа полностью, если 500000 материнский капитал будет как первоначально взнос за квартиру. В случаи развода будет ли полагаться мне доля и моим детям по 1/4, если муж оформит нотариально обязательство, что после погашения ипотеки обязан переоформить на всех членов семьи в равных долях?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Даже если квартира Оформите полностью на мужу всё равно будет считаться что она находится в совместной собственности. Налоговая инспекция оформляет налоговый вычет на обоих супругов независимо от того кто указан как собственник.

13.08.2017, 14:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А если я уже получаю вычет за др квартиру купленную в 2007 году до брака? Мне же не полагается больше налоговый вычет. Квартира куплена была за 1 млн?

13.08.2017, 15:11

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Нет, вы не можете получить вычет повторно. Вы можете оформить квартиру на себя. В Налоговую инспекцию подайте заявление о распределении вычета, вам 0%, мужу 100%. Муж сможет получить вычет в пределах 2 млн руб, Также вы вдвоём с мужем можете получить вычет по процентам.

13.08.2017, 15:14

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не полагается. Вам никто вычет повторно и не предлагает. Приобретенная в браке квартира является общим имуществом супругов, а в случае погашения кредита мат. капиталом квартира является общим имуществом родителей и детей. После полного погашения кредита и снятия обременения у нотариуса следует оформить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяется соглашением сторон, доли могут быть не равными. В случае расторжения брака квартира разделу не подлежит, т.к. будет уже поделена (размер долей определен соглашением).

13.08.2017, 15:18

Спросить юриста