Вопрос могу ли я как то обосновать банку или выполнить процедуры чтобы не платить эти деньги.

Добрый день! В 2012 году взял квартиру в ипотеку. Исправно платил до середины 2015 года. В силу определенных обстоятельств не платил в течении 6 месяцев. Когда пришел на разговор с представителем банка предложил возместить все затраты и продолжить платить - они отказались и подали в суд. Пока прошел суд и так далее набежали пени. Суд вынес решение вернуть долг путем продажи имущества и взыскания с меня средств. На суде я сослался на статью вроде 333 ГК и суд не признал пени банка так как это неправомерное обращение и установил конкретную сумму. Далее пристава не смогли с торгов продать квартиру. Сейчас банк ждет решения и передачу квартиры для продажи банку. Сегодня разговаривал с юристом банка и она сказала что они не могут продать квартиру пока я частично не закрою до сих пор набегающие пени в размере 10 % от суммы пеней - это внушительная сумма. Вопрос могу ли я как то обосновать банку или выполнить процедуры чтобы не платить эти деньги. И еще вопрос по поводу первоначально взноса 10% которые я заплатил продавцу: в договоре прописано что я плачу первоначальный взнос остальное мне дает банк... т.е. буквально временно за меня покупает квартиру банк и часть денег за квартиру заплатил я. Могу ли я как то вернуть первоначальный взнос?