Спор о доле в однокомнатной квартире - возможность отсудить половину и способы защиты собственности

Вопрос №1302071 из г. Москва
опубликован 19.05.2011, 14:43

Question

В однокомнатной квартире доставшейся по наследству двум сестрам (свидетельство на право собственности получено и оформлено в рег. палате), уже год проживает одна сестра. Сделала дорогой ремонт и собирается дальше там проживать. Требует отдать, ей 1/2 безвозмездно, выкупать не собирается. Продавать всю квартиру и делить не хочет. Угрожает, что по суду отсудит всё. Все коммунальные платежи так же платила она т.к. там проживала. Ключи от квартиры дала, но фактически попасть туда я не могу т.к. установлена сигнализация и в случае проникновения в квартиру приедет милиция.
 Может ли она отсудить 1/2?
Как быть в этой ситуации, чтоб не потерять свое имущество?
 Какие действия в первую очередь предпринять?

Веренёв Юрий Владимирович · Accepted Answer

Светлана, отсудить она не сможет. По закону собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также он несет бремя содержания имущества. Если вам препятствуют в пользовании обращайтесь в суд.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Удачи.

Удалено · Answer

Не всегда собственник вправе пользоваться своей собственностью. В данном случае, Светлана, сестра легко выиграет у Вас суд, по Вашему иску о вселении. Вы, сособственник, действительно не вправе проникать в квартиру, поскольку квартира является её, сестры, жилищем, и сестра против Вашего проникновения в квартиру.
Более того, если Вы предъявите иск о выделении Вашей доли (хотя в однокомнатной квартире выделить долю невозможно), то суд будет вправе прекратить Ваше право на долю, присудив с Вашей сестры Вам компенсацию за долю.
...Не исключено и такое развитие событий - сестра предъявляет Вам иск о компенсации ей её расходов на текущий ремонт квартиры и оплату квартплаты...
Вариантов много!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Светлана, мой Вам совет Вам надо обратится к специалисту на очную консультацию, чтоб он мог изучить Ваш вопрос и правильно подсказал, что и как Вам дальше делать.

Сергей · Answer

Не уточните играет ли роль, чтот ремонт делался без моего согласия, сестра прописана в другой квартире но живет в спорной.
А так жа меня интересует как продать квартиру и разделить полученную сумму.
Как суд присуждает компенсацию за доль по рыночной цене или БТИ.
Спасибо!

Спор о доле в однокомнатной квартире - возможность отсудить половину и способы защиты собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с приватизацией муниципальной квартиры - разногласия между сёстрами

Сейчас понадобились деньги, я обратилась к ней, а она мне заявила, что отдавать ни чего не собирается!

Квартира не оформлена ни на кого, так как квартиросъёмщик (их отец) умер несколько лет назад.

Проблема с регистрацией права на наследство - отказ сестры и отказ регистрационной палаты

Что нам делать, и может ли она меня выселить с квартиры по решению суда...?

Находящаяся в долевой собственности однокомнатная квартира - проблемы и предложения

Правовые вопросы совладения квартирой с родственником

Дележка наследства - как бороться за права на собственность и доступ к квартире?

Как защитить свои интересы при продаже доли в наследственной квартире

Какие права имеет родственник на квартиру, полученную по наследству, и как реагировать на его угрозы судом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59