Сейчас понадобились деньги, я обратилась к ней, а она мне заявила, что отдавать ни чего не собирается!
опубликован 18.11.2011, 14:56
Как продать долю в однакомнатной квартире? Квартира досталась по наследству по 1/2 каждой сестре, все документы оформлены, получено право собственнности. В квартире проживает сестра около двух лет. Она прописана в другой квартире. Всю комуналку оплачивает она (по устной договорённости раз живёшь значит плати). Всё это время обещает отдать деньги за мою долю (купить). Сейчас понадобились деньги, я обратилась к ней, а она мне заявила, что отдавать ни чего не собирается! Говорит подавай на меня в суд. Ты все равно не чего не выиграешь т.к. не оплачивала коммунальные платежи, и квартиру отсудят в её пользу. Я ещё являюсь ответственным квартиросъемщиком в этой квартире.
Это правда? Какие мои щансы и действия?
Уважаемая Алла, г.Москва !
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18 ноября 2011г
15:10 моск. вр.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правовые вопросы совладения квартирой с родственником
Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?
Спор о доле в однокомнатной квартире - возможность отсудить половину и способы защиты собственности
Как отобрать долю в квартире у сестры, которая не оплачивает коммунальные платежи?
Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности.
Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?
Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?
И смогут ли они доказать, что именно я не оплачивала коммунальные услуги, а также выселить нас из этой квартиры.
Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут