Возможность заключения договора субаренды со стороны прежнего арендатора - существует ли преимущественное право у субарендатора?

Вопрос №13029818 из г. Хабаровск
опубликован 17.08.2017, 01:47

Здравствуйте, помогите пожалуйста ответить: Имеет ли право субарендатор на преимущественное право заключить договор субаренды. Срок договора истекает, пролонгации в нем не предусмотрена и сдавать в субаренду по истечению договора арендатор не хочет этой же организации, а хочет заключить с другой организацией договор субаренды. Но арендатор опасается что бывший субарендатор пойдет в суд с понуждением заключить договор с ними на основании преимущественного права. Имеет ли такое право субарендатор.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист Москва

4.9 868 отзывов

Во-первых, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Если субарендатор не нарушал условия договора субаренды, и в договоре не сказано о том, что он не имеет право на преимущественное право на заключение договора на новый срок, то при уведомлении Вас в разумный срок (не менее 7 дней), он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Также он может обратиться в суд с иском о понуждении арендатора заключить договор субаренды на новы срок.

17.08.2017, 02:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Михайлов Дмитрий Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 369 отзывов

Здравствуйте!

Субарендатор такое право имеет, но было бы совсем хорошо, если бы в договоре аренды Вашего арендатора, Вы бы увидели пункт Договора, где такое право трактуется одним из условий договора аренды.

С уважением, Дмитрий Игоревич.

17.08.2017, 02:42

Спросить юриста