Преодоление проблемы несоответствия в долевой собственности многоквартирного дома

Вопрос №13030637 из г. Москва
опубликован 17.08.2017, 08:36

Многоквартирный дом (4 квартиры, 1972 г. постройки) учтён (в техпаспорте и в кадастровом паспорте) как жилой дом в общей долевой собственности (по 1/4). По договорам купли-продажи (1992 г.) первых правоприобретателей они покупали по 1/4 части домовладения (не доли в праве, а имущество в натуральном выражении, согласно текста договора и техпаспорта). Потом, при смене собственников, части превратились в доли (низкая квалификация нотариусов). Собственникам приходят счета за капремонт общего имущества, в тоже время, при смене собственника, требуют от остальных собственников отказ от преимущественного права покупки. Как устранить несоответствие?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65596 отзывов

ВЫ же сами пишите, что они покупали по 1/4 части домовладения!

Это и есть доли в праве!

Поэтому все верно. Чтобы выделить доли в натуре необходимо провести реконструкцию.

Или основанием будет являться технический план здания, подготовленного на основании:

разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации).

Также необходимо соглашение между всеми дольщиками о разделе в натуре.

Все это решаемо.

17.08.2017, 11:33

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44446 отзывов

Александр, как вариант, производить выдел долей "в натуре", с учетом того, что юридически это просто обычный дом в общей собственности.

17.08.2017, 09:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Александр! В судебном порядке прекращать обще долевую собственность и восстанавливать выдел долей "в натуре", если это технически возможно. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

17.08.2017, 10:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста