Юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене квартир с ипотекой - существует ли такой?
Вопрос №13035463
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.08.2017, 23:56
опубликован 17.08.2017, 23:56
Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не думаю, что вам удастся провести данную сделку так как у вас присутствует обременение а значит запрет на регистрационные действия.
20.08.2017, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Добрый день!
Осуществить обмен на квартиру, которая находится в ипотеке (в залоге у банка) практически не возможно.
Собственникам обремененной квартиры необходимо обратиться в банк-залогодержатель с заявлением о замене залога. Обычно банки в данных заявлениях отказывают.
18.08.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Залогодержатель не даст согласия на отчуждение квартиры, находящейся в залоге. К договору мены применяются правила купли-продажи, т.е. обе квартиры при обмене продаются и покупаются. После снятия обременения можете распоряжаться квартирой по своему желанию - менять, продавать, дарить и т.д.
18.08.2017, 12:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Если банк отказывается в пересмотре премета залога (при обмене квартиры), то что можно предпринять доя его осуществления?!
18.08.2017, 12:50
Здравствуйте! Если банк отказывает в заключении договора мены квартиры (которая находится в залоге у банка), то произвести обмен невозможно.
18.08.2017, 12:52
Здравствуйте, Марина!
Вариантов кроме как договорится с банком к сожалению нет. Внесение изменений в договор кредитования и залога возможно только с согласия банка.
18.08.2017, 12:53
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Взаимный обмен или дарение квартир с родственником - выбор, документы, налоги
Вопрос о налоге при обмене квартиры между городами при наличии государственного сертификата и одинаковой цене приобретенной
Необходимость предварительной прописки ребенка при родственном обмене квартирами
Налог при родственном обмене квартир - влияет ли срок собственности на их обмен между супругами?
Нотариус берет 1% от стоимости более дорогой квартиры за оформление обмена и в последнем случае сумма будет существенно ниже
Правила обмена муниципальными квартирами - вопросы о регистрации и прописке
Вопросы о собственности при обмене квартир ЖСК на муниципальную в СССР
Что убедит суд, что приватизация явилась жестокой необходимостью для разъезда с родственниками?
Обмен квартирами. Возможно ли после обмена оставаться жить в своей (бывшей) квартире до определенно времени.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут