Юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене квартир с ипотекой - существует ли такой?
Вопрос №13035463
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.08.2017, 23:56
опубликован 17.08.2017, 23:56
Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не думаю, что вам удастся провести данную сделку так как у вас присутствует обременение а значит запрет на регистрационные действия.
20.08.2017, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Добрый день!
Осуществить обмен на квартиру, которая находится в ипотеке (в залоге у банка) практически не возможно.
Собственникам обремененной квартиры необходимо обратиться в банк-залогодержатель с заявлением о замене залога. Обычно банки в данных заявлениях отказывают.
18.08.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Залогодержатель не даст согласия на отчуждение квартиры, находящейся в залоге. К договору мены применяются правила купли-продажи, т.е. обе квартиры при обмене продаются и покупаются. После снятия обременения можете распоряжаться квартирой по своему желанию - менять, продавать, дарить и т.д.
18.08.2017, 12:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Если банк отказывается в пересмотре премета залога (при обмене квартиры), то что можно предпринять доя его осуществления?!
18.08.2017, 12:50
Здравствуйте! Если банк отказывает в заключении договора мены квартиры (которая находится в залоге у банка), то произвести обмен невозможно.
18.08.2017, 12:52
Здравствуйте, Марина!
Вариантов кроме как договорится с банком к сожалению нет. Внесение изменений в договор кредитования и залога возможно только с согласия банка.
18.08.2017, 12:53
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 456
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 297
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 679
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Самара
Максимов М.В.
5
13 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 616
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 387
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Взаимный обмен или дарение квартир с родственником - выбор, документы, налоги
Вопрос о налоге при обмене квартиры между городами при наличии государственного сертификата и одинаковой цене приобретенной
Необходимость предварительной прописки ребенка при родственном обмене квартирами
Налог при родственном обмене квартир - влияет ли срок собственности на их обмен между супругами?
Нотариус берет 1% от стоимости более дорогой квартиры за оформление обмена и в последнем случае сумма будет существенно ниже
Правила обмена муниципальными квартирами - вопросы о регистрации и прописке
Вопросы о собственности при обмене квартир ЖСК на муниципальную в СССР
Что убедит суд, что приватизация явилась жестокой необходимостью для разъезда с родственниками?
Обмен квартирами. Возможно ли после обмена оставаться жить в своей (бывшей) квартире до определенно времени.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут