Юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене квартир с ипотекой - существует ли такой?
Вопрос №13035463
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.08.2017, 23:56
опубликован 17.08.2017, 23:56
Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не думаю, что вам удастся провести данную сделку так как у вас присутствует обременение а значит запрет на регистрационные действия.
20.08.2017, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Добрый день!
Осуществить обмен на квартиру, которая находится в ипотеке (в залоге у банка) практически не возможно.
Собственникам обремененной квартиры необходимо обратиться в банк-залогодержатель с заявлением о замене залога. Обычно банки в данных заявлениях отказывают.
18.08.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Залогодержатель не даст согласия на отчуждение квартиры, находящейся в залоге. К договору мены применяются правила купли-продажи, т.е. обе квартиры при обмене продаются и покупаются. После снятия обременения можете распоряжаться квартирой по своему желанию - менять, продавать, дарить и т.д.
18.08.2017, 12:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Если банк отказывается в пересмотре премета залога (при обмене квартиры), то что можно предпринять доя его осуществления?!
18.08.2017, 12:50
Здравствуйте! Если банк отказывает в заключении договора мены квартиры (которая находится в залоге у банка), то произвести обмен невозможно.
18.08.2017, 12:52
Здравствуйте, Марина!
Вариантов кроме как договорится с банком к сожалению нет. Внесение изменений в договор кредитования и залога возможно только с согласия банка.
18.08.2017, 12:53
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Взаимный обмен или дарение квартир с родственником - выбор, документы, налоги
Вопрос о налоге при обмене квартиры между городами при наличии государственного сертификата и одинаковой цене приобретенной
Необходимость предварительной прописки ребенка при родственном обмене квартирами
Налог при родственном обмене квартир - влияет ли срок собственности на их обмен между супругами?
Нотариус берет 1% от стоимости более дорогой квартиры за оформление обмена и в последнем случае сумма будет существенно ниже
Правила обмена муниципальными квартирами - вопросы о регистрации и прописке
Вопросы о собственности при обмене квартир ЖСК на муниципальную в СССР
Что убедит суд, что приватизация явилась жестокой необходимостью для разъезда с родственниками?
Обмен квартирами. Возможно ли после обмена оставаться жить в своей (бывшей) квартире до определенно времени.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут