Юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене квартир с ипотекой - существует ли такой?
Вопрос №13035463
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.08.2017, 23:56
опубликован 17.08.2017, 23:56
Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не думаю, что вам удастся провести данную сделку так как у вас присутствует обременение а значит запрет на регистрационные действия.
20.08.2017, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Добрый день!
Осуществить обмен на квартиру, которая находится в ипотеке (в залоге у банка) практически не возможно.
Собственникам обремененной квартиры необходимо обратиться в банк-залогодержатель с заявлением о замене залога. Обычно банки в данных заявлениях отказывают.
18.08.2017, 10:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Залогодержатель не даст согласия на отчуждение квартиры, находящейся в залоге. К договору мены применяются правила купли-продажи, т.е. обе квартиры при обмене продаются и покупаются. После снятия обременения можете распоряжаться квартирой по своему желанию - менять, продавать, дарить и т.д.
18.08.2017, 12:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Если банк отказывается в пересмотре премета залога (при обмене квартиры), то что можно предпринять доя его осуществления?!
18.08.2017, 12:50
Здравствуйте! Если банк отказывает в заключении договора мены квартиры (которая находится в залоге у банка), то произвести обмен невозможно.
18.08.2017, 12:52
Здравствуйте, Марина!
Вариантов кроме как договорится с банком к сожалению нет. Внесение изменений в договор кредитования и залога возможно только с согласия банка.
18.08.2017, 12:53
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5
6 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Взаимный обмен или дарение квартир с родственником - выбор, документы, налоги
Вопрос о налоге при обмене квартиры между городами при наличии государственного сертификата и одинаковой цене приобретенной
Необходимость предварительной прописки ребенка при родственном обмене квартирами
Налог при родственном обмене квартир - влияет ли срок собственности на их обмен между супругами?
Нотариус берет 1% от стоимости более дорогой квартиры за оформление обмена и в последнем случае сумма будет существенно ниже
Правила обмена муниципальными квартирами - вопросы о регистрации и прописке
Вопросы о собственности при обмене квартир ЖСК на муниципальную в СССР
Что убедит суд, что приватизация явилась жестокой необходимостью для разъезда с родственниками?
Обмен квартирами. Возможно ли после обмена оставаться жить в своей (бывшей) квартире до определенно времени.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут