Отказались выдать градплан из-за возможных мифических труб - как поступить в данной ситуации?

Решили построить дом. Обратились за град. Планом. Получили ответ: "Рядом с Вашим участком или даже по участку проходят газ, вода и электричество. Идите к межевикам, чтобы они нашли там все эти трубы". Были в 2-х межевальных конторах. Там пучат глаза... Мол, это надо перекопать 14 соток заросшего деревьями участка на глубину 2 м, чтобы найти трубы. Которых там возможно и нет. Правомерен ли отказ выдать градплан на основании "может там трубы, идите поищите их"? Так можно сказать о любом участке. Подскажите, как быть? Где искать информацию о мифических трубах? И должны ли мы это делать? Спасибо.