ГВС централизовано не подаётся, стоит теплообменник в подвале как общее имущество.

Вопрос №1304061 из г. Воронеж
опубликован 22.05.2011, 09:11

Question

Я собственник квартиры, в доме есть обще домовые и индивидуальные ПУ на ХВ и ГВС отопление по обще домовому счётчику тепла. ГВС централизовано не подаётся, стоит теплообменник в подвале как общее имущество. УК рассчитывает нас по ГВС по общегородским тарифам в соответствии с показаниями счётчиков горячей воды, а расплачивается с поставщиком согласно договора за потреблённуЮ тепоэнергиЮ потраченнуЮ на приготовление гор. воды. За вывоз ТБО УК берёт с нас по общегородским тарифам, 160 руб за кубометр, а с организацией осуществляЮщей вывоз ТБО согласно договора с ней по 130 руб. за куб. 
 Причём вывоз ТБО прописан отдельной строкой и не входит в строку Содержание и ремонт 
Т.о УК выставляет жителям счет за ГВС и вывоз ТБО рассчитывая их по одной методике, а расчёт с поставщиком производит рассчитывая их по другой методике согласно договоров УК с поставщиком услуг?
 Законны ли действия УК.

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Accepted Answer

Уважаемый Валерий!

Согласно действующему жилищному законодательству, действия УК правомерны с той точки зрения, что УК заключает договоры с поставщиками услуг, покупает у них услугу и затем продает ее собственникам помещений. К тожу же эти тарифы для УК также устанавлены / утверждены службой по тарифам Вашего субъекта.
Если у Вас имеются какие-либо сомнения на этот счет, УК, а также органы местного самоуправления в любой момент обязаны предоставлять информацию по тарифам собственникам помещений. Разъяснять, из чего "получается" та или иная сумма.
Вывоз ТБО - отдельной строкой. Эта деятельность, требующая наличие лицензии, она по определению не может включаться в состав содержания и ремонта (здесь подразумевается текущий ремонт).
Здесь не различные методики, методика может быть и одна, но УК закладывает свои издержки. Тем не менее, Вы правы в том, что все расходы УК должны быть обоснованны!

ГВС централизовано не подаётся, стоит теплообменник в подвале как общее имущество.

Похожие вопросы

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Оплата общедомовых нужд на горячую воду

Подача горячей воды - почему мы платим за нее, если у нас нет отдельной подводки?

Спор о платежах за горячую воду - правомерно ли взыскание платежей с жильцов?

Проблема начисления за вывоз жбо - справедливость в соотношении квадратных метров и потребляемой воды

Вопросы, связанные с оплатой отопления и горячей воды для квартир, отрезанных от общего отопления в жилом кооперативном доме

Выставление счетов за общедомовые нужды - правомерность для бюджетных организаций

Особенности учета тепла в многоквартирном доме с ИТП для ГВС - правомерность подхода

Перечень услуг содержание общего имущества при оплате жилья в многоквартирном доме

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Изменение системы отопления в многоквартирном доме - нужно ли платить за общедомовые нужды по горячей воде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59