В договоре " купли-продажи" квартиры (жск) указана рыночная стоимость вопросы: 1)

Question

В договоре " купли-продажи" квартиры (жск) указана рыночная стоимость вопросы: 1) после передачи продавцу всей суммы денег необходимо требовать расписку с указанием всей суммы и необходимо ли ее заверять у натариуса или достаточно ограничиться заявлением продавца о том, что "расчет произведен плностью и претензий нет"
2)необходимо ли заверить у натариуса акт "приема-передачи" ?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Вячеслав!Советую взять расписку в простой письменной форме без необходимости заверять её нотариально у продавца квартиры,если захотите воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ,т.к налоговая инспекция требует предоставления такой расписки,считая её доказательством отсутствия претензий по расчётам(нотариусы часто пишут в тексте договора,что расчёт произведён,стороны подписывают,а окончательный расчёт в действительности производится только после регистрации права собственности в ГБР и освобождения квартиры продавцом и его семьёй. Это легко доказать,т.к абонируется сторонами ячейка в банке).Такая расписка, написанная собственноручно,-дополнительное основание полагать,что при возникновении иска с претензиями по расчётам со стороны продавца,ему в иске откажут.

Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов ЮК 61 · Answer

Уважаемый Вячеслав! Скорее всего, Вы покупаете квартиру по большей стоимости, чем та, которая указана в договоре. В этом случае лучше всего указать действительную стоимость и зарегистрировать договор и другие документы у нотариуса, т.к. недобросовестный продавец может признать данный договор недействительным и Вам будет возвращена рыночная стоимость. Чтобы избежать в дальнейшем неприятностей с Вашей квартирой, советую обратиться к нотариусу или адвокату занимающимися сделками купли-продажи недвижимости.

Валерий Геннадьевич

Ванунц Екатерина Александровна · Answer

Уважаемый Вячеслав,
если в договоре написано, что расчет произведен полностью, необходимости в расписке нет. Если в договоре написано, что расчет будет произведен в определенной последовательности встречных обязательств, расписка необходима (как свидетельство исполнения договора Покупателем).Нотариально удостоверять расписку необязательно, так же как и пердаточный акт.

В договоре " купли-продажи" квартиры (жск) указана рыночная стоимость вопросы: 1)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Требования к документации при налоговом вычете после покупки квартиры

Отказ продавца от расписки о получении денег при передаче ячейки - права и риски покупателя

Если есть постановление о том, что необходима ещё и расписка продавца, не смогли бы вы указать его номер и дату?

Выяснение юридической ответственности при требованиях одного из собственников квартиры после заключения договора купли-продажи

Вопрос о недействительности сделки при отсутствии расписки о получении денег

Необходимость расписки при получении денег за продажу квартиры вопреки прописанным условиям договора

Нужно ли брать расписку о получении денег с продавца квартиры, если в Акте приема-передачи квартиры указано

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Возможна ли оспаривание договора купли-продажи без расписки продавца о получении денег при продаже машины между

Неоформленная нотариально расписка продавца в получении суммы за квартиру - правовая сила и требования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59