Как отменить договор дарения квартиры из-за нарушения условий одаряемым?

Question

Здравствуйте! Можно ли отменить договор дарения квартиры, зарегистрированный 22 декабря 2015 г., в связи с несоблюдением одаряемым условий договора? Спасибо.

Евграфов Михаил Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. В законодательстве основания для отмены дарения указаны в статье 578 ГК РФ -

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В силу действующего законодательства - дарение это безусловная сделка. Никаких встречных обязательств она содержать не может.

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Пономарева Валерия Валерьевна · Answer

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами: 1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ); 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ); 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

Как отменить договор дарения квартиры из-за нарушения условий одаряемым?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как дальше регистрировать договор дарения, если одаряемый умер и не зарегистрировал его в росреестре?

Правоотношения в Договоре дарения - анализ возможности отмены сделки

Возможна ли отмена дарения квартиры в случае выселения дарителя одаряемым?

Срок давности договора дарения, одаряемый умер,3 года прошло. Отменить договор можно?

Можно ли договор дарения аннулировать если одаряемый не выполняет условия договора.

Последствия отмены дарения в случае телесных повреждений и ухудшения условий проживания

Как отменить договор дарения квартиры после смерти одариваемого, если в договоре не предусмотрено право дарителя на отмену?

Как отменить договор дарения доли в квартире, заключенный год назад, если одаряемым является инвалид детства?

Можно ли отменить дарение квартиры по причине из ст. 578 ГК РФ

Нужен договор дарения нового образца для передачи квартиры двум родственникам - один договор или два?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59