Какой налог и имущественный вычет при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Вопрос №13046243
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2017, 15:18
опубликован 20.08.2017, 15:18
Поясните пожалуйста, хочу продать комнату в коммунальной квартире за 800 000 руб, в собственности с марта 2015 г, кадасторовая стоимость 1 700 000 руб. В налоговое законодательство с 01.01.16 г. внесены изменения по расчету налога. Какой налог мне придется платить? Возможно ли применение к начисленному налогу имущественного вычета 1 000 000 руб?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имеете право применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (база, не облагаемая налогом)
Вам придется оплатить налог 70% кадастровой стоимости суммы, превышающей 1 млн руб. , поскольку кадастровая стоимость выше стоимости комнаты, которую вы хотите указать в договоре купли продажи.
20.08.2017, 15:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, является налоговой базой для НДФЛ. Уменьшить налоговую базу можно либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на покупку этого же имущества (с положительной разницы - налог). Ст.220 НК РФ.
Если цена продажи объекта будет менее 70% кадастровой стоимости, налоговый орган вправе доначислить налог с разницы между ценой продажи и 70% кадастровой стоимости. Ст.217.1 НК РФ.
20.08.2017, 15:32
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Каков размер налога при продаже комнаты в коммунальной квартире по программе приватизации, принадлежащей менее 3-х лет
Как исчислить налог с продажи наследственной доли квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Налог при продаже унаследованной квартиры в 2014 году - размер и вычет с облагаемой базы
Продажа комнаты в коммунальной квартире - требуется ли уплата налога 13% от суммы продажи?
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.
Налог при продаже квартиры в собственности меньше года и изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 года
Вопросы по исчислению налога на недвижимость в Москве - почему не учитывается площадь кухни, коридора, санузла?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут