Какой налог и имущественный вычет при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №13046243 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2017, 15:18

Поясните пожалуйста, хочу продать комнату в коммунальной квартире за 800 000 руб, в собственности с марта 2015 г, кадасторовая стоимость 1 700 000 руб. В налоговое законодательство с 01.01.16 г. внесены изменения по расчету налога. Какой налог мне придется платить? Возможно ли применение к начисленному налогу имущественного вычета 1 000 000 руб?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Имеете право применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (база, не облагаемая налогом)

Вам придется оплатить налог 70% кадастровой стоимости суммы, превышающей 1 млн руб. , поскольку кадастровая стоимость выше стоимости комнаты, которую вы хотите указать в договоре купли продажи.

20.08.2017, 15:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, является налоговой базой для НДФЛ. Уменьшить налоговую базу можно либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на покупку этого же имущества (с положительной разницы - налог). Ст.220 НК РФ.

Если цена продажи объекта будет менее 70% кадастровой стоимости, налоговый орган вправе доначислить налог с разницы между ценой продажи и 70% кадастровой стоимости. Ст.217.1 НК РФ.

20.08.2017, 15:32

Спросить юриста