Риски и нюансы регистрации договоров с обратным выкупом недвижимости - что нужно знать?

У Вас путаница в голове. РЕПО - это сделка с ценными бумагами и никакой недвижимости в такой сделке нет.

Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 18.07.2017) "О рынке ценных бумаг":

Статья 51.3. Договор репо

Договором репо признается договор, по которому одна сторона (продавец по договору репо) обязуется в срок, установленный этим договором, передать в собственность другой стороне (покупателю по договору репо) ценные бумаги, а покупатель по договору репо обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму (первая часть договора репо) и по которому покупатель по договору репо обязуется в срок, установленный этим договором, передать ценные бумаги в собственность продавца по договору репо, а продавец по договору репо обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму (вторая часть договора репо).

Договор репо, подлежащий исполнению за счет физического лица, может быть заключен, если одной из сторон по такому договору является брокер, дилер, депозитарий, управляющий, клиринговая организация или кредитная организация либо если указанный договор репо заключен брокером за счет такого физического лица.

И т.д.

Продавая недвижимость Вы можете устно договориться с покупателем о покупке у него в дальнейшем этой же недвижимости. Но в чем смысл такой договоренности не понятно.

Сли вы подразумеваете под договором именно сделку с ценными бумагами то рекомендую вам почитать прежде всего в этом плате публикации Е.Крашенинникова, его работы достаточно понятны, чтобы оценить все риски, к сделкам с недвижимостью такие договора неприменимы.