Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?

Вопрос №559876 из г. Волгоград
опубликован 13.04.2008, 20:55

Покупаем здание. Сделка сложная, будем через суд оформлять. Сейчас договор пишем. В ГК написано, что "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества". Данных о земле нет, тех.паспорта тоже. Достаточно ли будет указать только адрес и площадь? Это позволяет индивидуализировать объект? Сделка считается заключенной? Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Елена! Сделка считается заключенной после регистрации в УФРС. Без регистрации право собственности к Вам не прейдет. По поводу заключена сделка с момента подписания или с момента регистрации, есть разные мнения. В основном все ориентируются на мнение ВАС (которое по данному вопросу, на мой взгляд, сомнительно). Заключается оно в том, что договор считается заключенным с момента подписания. Мое мнение, что с момента государственной регистрации права..

В любом случае, без Техпаспорта, и иже с ним, зарегистрировать сделку не получится и право собственности к Вам не прейдет. Я бы советовала Вам не платить денег до момента перехода права собственности. Это самая распространенная ошибка..... с непредсказуемыми последствиями.

Уважением, Наталья Федоровская.

13.04.2008, 21:31

Спасибо за ответ. Мы это знаем. Сознательно идем, просто нам не зарегистрировать сделку без суда. Я имела в виду именно индивидуализацию объекта. Достаточно ли с т.з. закона только адреса и площади. План земельного участка, кадастровый номер и проч. ведь для заключения договора не обязательны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?

Похожие вопросы