Риски и особенности договора с правом обратного выкупа недвижимости при получении займа под залог

Вопрос №13049184 из г. Москва
опубликован 21.08.2017, 10:20

Question

Здравствуйте, планирую получить денежные средства под залог принадлежащего мне недвижимого имущества. Подавляющее число кредитных организаций предлагает заключить договор с правом обратного выкупа недвижимости. Какие риски я несу заключая такой договор (например продажа моего имущества; выселение на момент действия договора/прекращение доступа к квартире и т.д.) с учетом его добропорядочного исполнения с моей стороны.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Риска заключается только в том, что вы не сможете погасить долги в силу обстоятельств, которых Вы не ждете, например болезни, потери работы или другого дохода и т.п. 
 Больше никаких рисков при заключении подобного рода сделок не существует.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

При таком варианте риски есть всегда, поэтому внимательно изучите условия договора, желательно договор проанализировать с юристом.

Полянский Максим Петрович · Answer

Основной риск: кредитная организация сможет обратить взыскание на данное имущество и реализовать его с торгов. В этом случае на него не распространяются гарантии, предусмотренные статьей 446 ГПК (запрет на реализацию единственного жилья).

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени сут! Вам необходимо внимательно изучить документы, которые вам предлагают подписать, иначе вы рискуете потерять своё имущество.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Еще есть риск связанный с возможным отзывом лицензии, ликвидацией или банкротством кредитной организации. В этом случае имущество попадает в конкурсную массу, а на исполнение обязательств может не хватить средств.

21.08.2017, 10:45

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Сергей! Большие риски потери принадлежащего Вам имущества, Вам стоит проконсультироваться у юриста по договору, который Вам предлагают подписать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

21.08.2017, 10:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Риски и особенности договора с правом обратного выкупа недвижимости при получении займа под залог

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Риск потери квартиры при оформлении договора купли-продажи с правом обратного выкупа

Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге

Оформление займа под залог доли квартиры - сравнение договора под залог и договора купли-продажи с обратным выкупом

Исключение судебного взыскания - альтернативы договору ипотеки в сделке купли-продажи квартиры

Риски и нюансы регистрации договоров с обратным выкупом недвижимости - что нужно знать?

Что такое договор найма с правом обратного выкупа? И какие риски при заключении договора?

Безопасность договора займа под залог квартиры - возможность продажи или изменения собственности.

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Скажите пожалуйста, имеется ли нарушение условий кредитного договора.

Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59