Может ли ИП заниматься строительством малоэтажных жилых домов и какие налоги должен в следствии такой деятельности платить?

Согласно ОКВЭД 2 - общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2017 Строительство жилых и нежилых зданий

- строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания;

- строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания;

- сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке;

- реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений

Эта группировка не включает:

- строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. Код ОКВЭД 42.99;

- выполнение архитектурных и инженерных работ, см. Код ОКВЭД 71.1;

- руководство проектом строительства, см. Код ОКВЭД 71.1 Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, при определении объекта налого­обложения учитывают доходы от реализации в соответствии со ст. 249 НК РФ и внереализационные доходы — в соответствии со ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).

В силу же п. 1 ст. 249 Налогового кодекса доходом от реализации признается выручка в том числе от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных.

Следовательно, доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи земельных участков и построенных на них домов, отражаются в составе доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в общеустановленном порядке.