Арендатор не платит арендную плату ссылаясь на то что он провел ремонт крыши на здании. Что делать?

Добрый вам день

Уважаемый Василий, в данном случае проведение любого ремонта и включение стоимости в арендную плату согласуется с собственником, если обратного нет в договоре. Вы имеете право написать претензию арендатору, после получения отрицательного ответа, вы можете написать исковое заявление.

Здравствуйте, Василий.

Вы можете взыскать задолженность по аренде в судебном порядке.

Кроме того, согласно ст. 623 Гражданского кодекса РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Изучите Ваш договор.

Здравствуете.

При решении данной проблемы целесообразно обратиться в компетентные органы, ознакомиться с материалами проверок и потом принимать решение, что делать.

Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»

Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.

www.9111.ru

Или сразу подавайте в суд на расторжение договора и взыскание штрафных санкций.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

По договору аренды имущества арендатор ежемесячно должен платить 10000-00,но арендатор провел ремонт зданий с согласия председателя за счет арендной платы на 5000000-00 руб. на ровном месте стал кредитором?