Как приватизировать свою часть квартиры без согласия сособственника

Вопрос №1306120 из г. Суровикино
опубликован 24.05.2011, 15:38

В квартире прописаны 4 человека: я с ребенком 6 лет и сестра с ребенком 10 лет. Я в данной квартире не проживаю, сестра не пускает. Квартплата разделена судом, у сестры долг по квартплате. От приватизации она категорически отказывается. У нее юридическое образование и она мотивирует тем, что без нее нельзя приватизировать квартиру. Как быть в сложившейся ситуации. Можно ли приватизировать свою часть квартиры через суд? Даже без ее согласия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! К сожалению, такое в настоящее время невозможно. Ни принудить человека дать согласие на приватизацию в судебном порядке, ни разделить квартиру (или, вернее, заключить два отдельных договора социального найма) и приватизировать свою часть - невозможно! Приватизация - это право, а не обязанность, поэтому принудить гражданина к реализации этого права нельзя. А что касается заключения отдельных договоров социального найма (или, как это называли в обиходе, "раздела лицевых счетов", то это законом в настоящее время (начиная с 2005 г.) не предусмотрено, и Верховный Суд РФ однозначно запретил выносить положительные решения по таким искам.

Единственная возможность для Вас - добиваться принудительного обмена (размена) спорной квартиры и впоследствии приватизировать то жилое помещение, которое в результате такого обмена достанется Вам. Такого принудительного обмена Вы можете требовать в судебном порядке, только сначала надо подыскать соответствующий вариант (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

24.05.2011, 15:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Бубыкина Лариса Анатольевна

Адвокат из города Тюкалинск, стаж 10 лет

5.0 277 отзывов

Уважаемая Марина ! просто НИ КАК. Вопрос а что за раздел. ? У вас наверное просто определен судом порядок пользования. Суд не мог разделить муниципальную квартиру Вы просто уточните.

24.05.2011, 15:45

Спросить юриста